美国房价二次探底，尽失经济衰退过后的全部涨幅，并可能导致走走停停的经济复苏偏离轨道。

　　2011年第一季度，S&P/Case-Shiller房价指数下跌4.2%，跌穿2009年的低点，创下2002年以来最低水平。

　　房价下跌可能促使家庭抑制消费、延缓购房计划，从而导致房价进一步下跌，造成总体经济疲弱。

　　据凯投宏观(Capital Economics)分析师表示，目前房价比2006年达到的峰值水平下跌了33%，跌幅超过“大萧条”时期的31%。

　　纽约鲁比尼全球经济咨询公司(Roubini Global Economics)分析师普拉嘉可塔 拜德(Prajakta Bhide)重申2011年房价将同比下跌8%左右的预测，但表示“我们不得不担心房价超跌的情况”。

　　3月份，20个城市中有18个城市房价出现下跌。其中跌幅最大的是明尼阿波利斯，为3.7%；涨幅最大的是华盛顿，为1.1%。

　　不过跌速已经企稳，似乎表明房价下跌情况并未进一步恶化。

　　拜德表示，根据房价/租金比之类的指标，房价已接近公平价值，但更重要的是看总体经济复苏状况。

　　译者/何黎