| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年05月25日 10:24 |
作者： |
陈听雨 |
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国际评级机构标准普尔服务公司5月23日发布研究报告称，在严格的规章制度、审慎的借贷行为和较高的居民储蓄水平保障下，亚太地区银行应能抵御房价波动可能带来的信贷损失。
报告表示，近年来，亚太地区许多国家的房屋价格出现了大幅上涨，近期部分国家政府已开始对本国房地产政策进行调整，但该地区的房地产市场不会就此出现深层次甚至破坏性的价格下跌，更不会给该地区的银行造成系统性风险。
标普信用分析师表示：“亚太地区稳定的经济前景及日益增长的家庭收入，为该地区房地产市场的稳定繁荣提供了基本保证。如果因突发事件出现经济下滑，在整体信贷质量产生有限影响的前提下，亚太地区享有高级评级信誉的银行将有能力吸纳可能的信贷损失。”另外，优质住房抵押贷款在亚太银行抵押贷款组合中占很大比例，且该地区大多数国家法律允许完全追索贷款权，这在一定程度上降低了该地区银行的系统性风险。
报告认为，在假设房价下跌20%至30%、银行基准利率上调100个基点的经济环境下，亚太地区的房贷信用质量不会出现重大恶化，也不会对亚太银行评级产生重大负面影响。但是，“如果亚太地区房价均值出现超常规的更大幅度波动，则该地区众多行业都会遭受打击，将导致不同资产类别信贷损失激增，会对亚太地区银行造成严重威胁”。
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