| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年02月11日 16:41 |
作者： |
曹萍 |
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据外媒2月10日消息称，房利美和房地美或将从美国住宅市场中消失，取而代之的将是美国白宫的一系列详尽方案。
据悉，这份详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出的计划书最早在2月11日公布。
据了解，在2010年，房地美、房利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
在过去40年里，房利美和房地美将从银行或其他贷款发放机构收购的抵押贷款债权，以证券形式卖给投资者，这就使得投资人的利益不会因为房贷借款人违约而受损。这也就是使得其可以以低于市场的利率借款，发放30年期固息贷款。
但近年来，随着房地产泡沫的加剧，贷款违约的增加及借款门槛的放低，使房利美和房地美也资金不足，由政府接管。鉴于此，白宫的计划书意在提供途径来削弱政府在房屋按揭市场的影响力。
而据美国证券交易委员会的一份文件显示，房地美首席营运长Bruce Witherell于2月9日辞职。这一消息或将成为现实。
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