| 来源： |
投资者报 |
发布时间： |
2010年08月30日 10:13 |
作者： |
刘杰 |
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刘杰/文
如果说我们在一季度末时对美国房市可能再度回调的观点不能被投资者所认同的话，美国房市最近一个半月的数据无疑为二次回调做好了“充分准备”。
7月份现房销售环比下降了27.2%！抛开该数据远差于市场预期的13%不说，单凭下降的幅度就足以让市场弥漫着恐慌的情绪。而383万套的实际销售（年化）也创下了该指标有记载以来的最低水平。更为糟糕的是，7月份房屋销售量的暴跌几乎发生在全美国所有区域，东北、中西、南部和西部均出现了两位数的下挫。
还没有完，美国6月份已经公布的现房销售量又被向下修正了2%至526万套（年化值）；美国最具代表性的单一家庭住房销售量环比也暴跌了27.1%至337万套（年化值），创下1995年5月以来的新低；看完环比数据，再来看看同比数据，7月份现房销售量同比也暴跌了25.5%。
由于销售量的暴跌，房屋供给和存货数量大幅攀升，这将对价格产生向下的压力，因此，房价的下降在所难免。以7月份销售量来衡量，美国房屋市场的现存量需要12.5个月才能销售出去，这也创出了至少是1999年以来的新高。
市场的反应也从另一个层面说明投资者的悲观情绪正在慢慢积累：欧美股市和其他高风险资产价格再度出现大幅下挫的现像，美国三大股指跌幅在1.3%至1.7%之间，道指曾一度下探10000点；欧洲主要股指跌幅更大，接近2%；商品市场再次回调，油价跌幅超过2%，至71美元上方；而黄金表现依然坚挺，继续维持在1200美元／盎司以上。
美国债收益率再创新低，10年期收益率再度跌破2.50%这个心理关口，而2年期国债则继续刷新历史新低。我们曾在美国10年期国债跌破3.0%的时候就提醒投资者债券市场所传递的信息是相当严峻的，现在的环境就更不容乐观了！
投资者的眼睛又一次聚焦在美联储的身上，然而，现在已经不是讨论政策措施是否有用的时候了，而是，还有什么政策可以用？
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