| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年07月29日 08:03 |
作者： |
严婷 |
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由于针对“两房”的压力激增，奥巴马政府本周二表示，财政部将在8月17日召开专门会议，就改革国内两大房地产抵押贷款机构――房利美和房地美举行重要研讨会议，并计划在明年1月将住房金融体系的整顿计划提交国会。
受此消息影响，已在纽交所退市的房利美和房地美股票本周二早盘在场外市场应声大涨。房利美场外市场股价从28美分飙升至收盘的40美分，涨幅高达43%。而房地美也从33美分高涨24%至41美分。
改革后仍将支持房贷体系
奥巴马政府本周二宣布的“重要会议”旨在从学术界、市场参与者和其他领域人士处获得“关键意见”，从而为这两家机构的改革找到最佳方案。同时，计划将在明年1月向国会提交改革提案。届时，这将成为中期选举后新国会的首个议案。
迄今为止，为了挽救“两房”，美国政府已拿出1450亿美元的救援基金。有经济学家预计，要完全解决“两房”问题，政府需在2012年前累计投入4000亿美元。
而没有涉及对这两家主导美国抵押贷款市场的“政府支持企业”进行改革，也被认为是美国金融监管改革法案中最引人注目的“遗漏”。
美国财政部长盖特纳在本周二的电视采访中表示，不会按目前的模式来运作“两房”，政府的最终目标是为国内的房贷体系带来根本性的改变。
不过，盖特纳强调，政府会考虑“仔细保留经调整后的担保体系”，并确保即使在经济形势最不景气的时候，普通消费者也能获得担保。
“两房”改革小心翼翼
此轮金融危机中，“两房”在间接推动美国房市泡沫突然破裂时，也不幸损失惨重。2008年9月金融危机爆发，“两房”由美国联邦住房金融局接管运营，同时财政部通过高级优先股购买的协议对这两个公司进行财政支持。
作为改革的第一步，7月8日，“两房”股票正式从证券交易所退市，转而以场外交易的方式继续流通。一些保守的经济学家和政客则呼吁美国政府应该对“两房”进行更直接的私有化。但另一些人则担心，如此将沉重打击脆弱的美国房地产业，数据显示，“两房”拥有或承保美国超过半数的住房抵押贷款，涉及美国家庭达3100万户。
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