“目前已经预售的500间住宅单位中，5%的买家来自中国。”3月19日，在北京东方君悦酒店，迪拜明珠项目总裁兼首席执行官桑度士·约瑟(Santhosh Joseph) 如此说道。

　　这是一个路演活动现场，硕大而精致的楼盘模型差不多占据了一间会议室。3月20日晚，香港影星杨紫琼出现在这间会议室，参加了迪拜明珠项目举办的酒会，对这一项目“似甚感兴趣”。

　　当前，中国消费者的购买能力已经让“奢侈的迪拜”无法忽视，总投资近４０亿美元的迪拜明珠项目于３月中旬至４月初，在北京、上海及香港地区举行首次亚洲路演。

　　离去年底“迪拜世界暂缓还债”一事所引发的迪拜危机，仅过去三个多月，“以大规模举债发展房地产经济”的“迪拜模式”也受到各方质疑。而此前的金融危机，也让迪拜元气大伤。

　　此刻，迪拜明珠项目的路演，是不是意味着，消费者可以投资迪拜了呢？

　　“迪拜的房地产市场，不同区块差别很大。市场下行时，奢侈区下降不多，而中低端房产价格下降了50%。”在记者的追问下，桑度士·约瑟介绍了迪拜房地产市场的大致情况。

　　迪拜明珠项目就坐落于迪拜科技媒体免税区的核心地带，是一个世界级的大型综合地产项目，靠近迪拜的沿海地段，可以俯瞰朱美拉棕榈人工岛美景，总建筑面积高达约１８１．８万平方米。

　　目前，迪拜明珠已预售逾500间住宅单位，占首批预售单位数目的95%，超过总住宅单位数目的1/3。“并吸引了世界级品牌贝拉吉欧(Bellagio)、米高梅(MGM Grand)和空中阁楼(Skylofts)等进驻迪拜明珠项目。”

　　“我们继续坚持走高档、奢侈路线。”桑度士·约瑟说道。从现场的楼盘模型中可以看到，迪拜明珠项目设有完善的休闲娱乐设施，包括一个可容纳1800名观众的歌剧院兼音乐厅、两个演艺剧场、一个设有10块银幕的电影院、艺术大道及展览馆、一所教授音乐、舞蹈、电影及时装的演艺学院，及各式各样的儿童游乐设施等。

　　对于迪拜明珠项目主席及创立人奥法赫姆所宣称的“在中东投资的最佳机会”一说，迪拜温州商会会长陈志远也有同样的看法，“现在迪拜房产降幅近一半，对于投资者非常有吸引力。”

　　陈志远先后创办了“中国商品城”、“中国轻工城”、“志远鞋城”、“中国五金汽配城”四大市场，是浙江人在迪拜创业的一大品牌。陈志远表示，今年2月份是迪拜交房高峰期，普通公寓、店铺都蕴藏很多商机，债务危机的爆发正好给商家提供了一个逢低进货的机会。

　　此次在亚洲进行路演，迪拜明珠项目很明显试图吸引以中国买家为主的亚洲消费者。

　　不过，据奥法赫姆介绍，迪拜明珠项目的标价是1000美元/平方尺（约合1万美元/平方米），价格仍比较高。但这是一个位于迪拜核心区的高档、奢侈级的项目，“增值空间非常大，”桑度士·约瑟说道。