知情人士透露，美国General Growth Properties公司(GGP)的竞购者正寻求从中东和亚洲的一些主权财富基金获得财务支持。现已破产的GGP旗下一些购物中心在美国非常有名。

　　竞购方和外国投资者之间的谈判仍处于早期阶段，但这一动向突显出，世界主要主权财富基金的风险偏好越来越大，它们有兴趣在处于困境的美国商业地产市场寻找便宜的投资对象。

　　在西蒙集团(Simon Property Group)和布鲁克菲尔德(Brookfield)资产管理公司争夺GGP旗下200个购物中心控制权之际，“多家大型主权基金正与两家机构展开合作，”摩根士丹利房地产投行业务负责人盖伊·梅特卡夫(Guy Metcalfe)表示。

　　GGP控制权之争开始于今年西蒙集团向该公司提出100亿美元收购报价。GGP董事会拒绝了这一报价，并提出一项资本重组计划。根据该计划，GGP将从布鲁克菲尔德、费尔霍姆资本管理公司(Fairholme Capital Management)和比尔·阿克曼(Bill Ackman)的潘兴广场对冲基金(Pershing Square)得到约65亿美元的新增资本。

　　知情人士称，西蒙一直在与卡塔尔投资局(Qatar Investment Authority)等主权财富基金讨论帮助其竞购的事宜。预计百仕通集团(Blackstone)也将与西蒙联手，并可能向阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority)等投资者求助，以获得更大的财务实力。

　　一些主权财富基金已投资于布鲁克菲尔德旗下55亿美元的困境房地产机会基金，该基金的投资对象正是GGP这样的公司。知情人士表示，布鲁克菲尔德很可能为此笔交易向其中一些主权财富基金募资。

　　上述困境资产基金的投资者包括中国投资公司(CIC)、澳大利亚未来基金(Australian Fund for the Future)、新加坡政府投资公司(GIC)和准主权基金——加拿大养老金计划投资局(CPP Investment Board)，这些投资者每家出资最低5亿美元。据知情人士透露，中投公司签署了一项单独的保密协议，表明它可能会加入GGP竞购。

　　梅特卡夫表示，可能有更多投资者参与竞购，这反映了“该交易的规模和资产质量”的优异。他说：“成立时间较短的基金——如中投公司和科威特投资局(Kuwait Investment Authority)——在房地产领域的资产配置尤其不足，同时不存在业绩或历史遗留问题。投资GGP将是一个极为难得的机会。”

　　西蒙集团、布鲁克菲尔德、中投公司、新加坡政府投资公司和卡塔尔投资局均拒绝置评。

　　译者/功文