| 来源： |
理财周刊 |
发布时间： |
2010年01月08日 10:40 |
作者： |
贺宛男 |
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圣诞前夕，笔者到阿拉伯联合酋长国观光考察，亲历刚刚经过金融危机洗礼的迪拜、阿布扎比、沙迦等酋长国，一个强烈的感觉是：迪拜危机被明显夸大了，它只是一场普通的感冒，而绝非让世人恐慌的"金融甲流"。
迪拜危机表现为债务危机，肇事主角迪拜世界（Dubai World）遇到的主要是现金流问题，而不是资不抵债的问题。因为迪拜世界本身资产就达1000亿美金，而债务不过600亿上下；更何况其拥有的大部分为不动产，既不是股票、债券等虚拟资产，更不是花里胡哨的金融衍生品。如人工打造的棕榈岛，全球第一高楼818米的迪拜塔，继七星级帆船酒店后刚刚开业的八星级超豪华亚特兰蒂斯酒店，占地48万平方米、仅停车位就达2.7万个的迪拜购物中心（the Dubai Mall），等等，甚至包括新建的规模空前的迪拜机场第3候机楼（只供阿联酋航空公司使用，除此外所有航空公司一律停靠第1候机楼，第2候机楼专供货机），都由迪拜世界控股。所有这些不动产从长期看不可能贬值，因为作为人均GDP已超过4万美元的这个高速发展的海湾国家，目前房价还比不上上海、北京。
对迪拜危机的最大担忧是债务规模过大，发展速度过快，尤其是被称为世界第八奇迹的人造棕榈岛，这有一定道理，但人家之所以要建人造岛，而且棕榈岛之后又有世界（地图）岛，也是有原因的。阿联酋于1971年建国，开始有6个酋长国后来增加到7个，建国前的迪拜只是一个小渔村，为了鼓励渔民上岸，当时的迪拜酋长出钱在海边造了几百栋别墅，供上岸渔民免费居住（这些别墅现在已经成了贫民窟），此后迪拜人多在海边（河边）建房，海岸线逐渐用尽，随着本世纪迪拜准许外国人永久性购买不动产之后更是如此，这才有了人造岛的大胆设想。2003年开始填海建造的棕榈岛一下子使迪拜增加了120公里海岸线，外国资金纷纷涌入，媒体估计近几年就有8000亿美元（2008年整个阿联酋GDP才2700亿美元）。另一个原因是，阿联酋虽是石油国家，但90%以上集中在首都阿布扎比，迪拜拥有的石油资源不足5%，这迫使其加快对外开放步伐，发展非石油经济。在迪拜，只要有雇主要你并提供担保或在当地投资，任何人均可拿到B卡（劳工卡），半个小时就可办好落地签证，并且向外国劳工提供很多优惠，例如凭B卡看病基本免费，我们的导游小姐就是三年前办好B卡的山东潍坊人，但要入籍却相当困难。在迪拜，只有16%是阿联酋人，外国人占到84%，世界主要国家的劳工都有，其中印度劳工占40%，中国占17%，会讲英语又会讲中文的人特别吃香，据说工资都要比其他外国人高出约四分之一。
就笔者粗略观察，除了房价还没到危机前价位，报纸上还时不时有房价打折的广告外，现已基本找不到危机的迹象。这其中一个最重要的原因是，迪拜、也包括整个阿联酋的福利极好。一个迪拜人从生到死全由国家包了：出生第一个月就有奶粉钱（一直到18岁），高中前教育费全免，大学只象征性地缴一点钱，结婚有2万美元的结婚基金，造房子国家免费提供土地（普通家庭约300～400平米），以及30万迪拉姆（约8.5万美元）、20年免息的造房基金，富人要造大房子土地也免费提供，但必须按规定种够一定量的树木。在迪拜，一棵树一年养护费就是3000美金，因此富裕程度主要由树木多少来衡量。极好的福利待遇使迪拜人的消费根本不受危机影响，笔者一行十几人想预定七星级帆船酒店的圣诞大餐，尽管费用高达180美元，费尽周折还是没有订到。
迪拜危机引发全球股市震荡，甚至有人惊呼"第二次金融危机"。迪拜事件的教训之一是，很多事都要到实地看一看才能判定真伪；第二个教训是，每逢此时，也许正是抄底的好时机。
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