| 来源： |
北京商报 |
发布时间： |
2009年10月28日 08:45 |
作者： |
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俄罗斯媒体２７日报道，持续一年有余的国际经济危机使俄罗斯人损失惨重，莫斯科市内住房价格平均下跌３０％，人均住房资产损失达到４万美元。
据报道，俄罗斯居民财产损失集中体现在住房价格方面，若按莫斯科人均保障住房面积２０平方米，或按全国人均保障住房面积２１至２２平方米计算，从２００８年秋到２００９年秋，俄罗斯全国住房价格缩水幅度高达２１％，人均住房资产损失不低于１．５万至１．６万美元。
俄罗斯金融鉴定公司提供的数据显示，与２００８年相比，２００９年俄每平方米住房价格缩水近２１％，减少１．３８万卢布（１美元约合２８．２０卢布）。
就人口分布以及消费来说，莫斯科市以及莫斯科州的情况具有一定代表性。目前，莫斯科城外居民住房资产平均损失３５％到４０％不等，全国平均下降１５％到２０％，而高档住房损失比经济型或廉价住房损失大。
俄罗斯房地产市场指标分析公司的数据显示，目前，城外住房价格不像市内住房价格下降得那样快。原因是，城外住房的质量与居住条件相对高于市内。但城外住房未来注定会出现价格暴跌，跌幅将超过３０％。首先是莫斯科周边地区住房的价格开始下滑，接下来将带动全国价格下跌。
莫斯科周边未规划区域内住房价格与一年前相比平均下降１５％到２０％，价差基本体现在距离环路或其他公路的距离等交通条件方面。如莫斯科大环路（相当于北京的五环路）以外２０至３０公里处的住房价格下降幅度在１０％到３０％之间。
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