| 来源： |
北京商报 |
发布时间： |
2009年08月19日 09:16 |
作者： |
|
| |
根据美联储17日公布的最新调查显示，多数美国商业银行表示今年下半年其贷款发放仍然会保持谨慎。大部分接受调查的银行都表示将继续紧缩各类贷款，放贷标准严格程度仍会超过过去10年的平均水平。这种信贷紧张状况预计将持续至2010年年中。
不过，美联储的统计数据也显示，今年第二季度信贷紧张的局面相比危机高峰期已经有所缓解。二季度，大约２０％的美国商业银行提高了普通住房抵押贷款标准，大大低于上一季度的５０％和一年前的７５％。调查涉及５５家美国本土银行和２３家外国银行驻美机构。
自从２００７年４月美联储开始独立跟踪普通抵押贷款情况以来，该类贷款需求开始回暖，并在今年一季度首次出现增长。随着上周利率上涨，抵押贷款需求进一步增多。
同时，４５％的银行表示，二季度它们提高了非传统抵押贷款标准，例如包括多种还款方式的浮动利率贷款。而在上一次调查中，这一比例为６５％。
调查还显示，二季度３５％的美国商业银行对信用卡办理采取了更严格的标准，这一比例相比上季度的６０％大大降低。
在其他种类借贷方面，大约４５％的银行表示，它们在今年二季度收紧了商业房地产贷款标准，而上一季度这一比例为６５％。虽然银行住房抵押贷款损失开始下降，但商业房地产贷款的还款违约依然令各家银行担忧。就在１４日，由于受到部分地区房地产市场崩溃的冲击，美国亚拉巴马州大型房地产信贷机构Ｃｏｌｏｎｉａｌ银行集团破产被接管，为该银行提供保险的联邦储蓄保险公司预计将为此失血２８亿美元。
美联储还宣布，将帮助消费者及小企业借贷的计划延长至明年３月３１日，不过美联储暂不考虑增加借贷种类。
美国政府于今年３月份推出一项“定期资产支持证券贷款工具”计划（ＴＡＬＦ），希望通过较低的资产价格和政府的资金援助，吸引私人投资者购买银行的不良资产，以尽快将不良资产从银行资产负债表剥离出去，从而扶持“仍在与经济复苏背道而驰的”金融系统。
今年６月中旬，“定期资产支持证券贷款工具”计划开始对２００９年发行的商业不动产市场抵押贷款、学生贷款以及小企业贷款证券化产品开放。项目原定于２００９年年末停止运行。
上周美联储持续保持有史以来的最低利率，并表示为了刺激企业和消费者扩大支出，将在一段时期内保持利率不变。
为了“刹住”美国经济衰退步伐，奥巴马政府６个月以来动作频仍，实行减税措施，增加政府开支。为了挽救岌岌可危的银行和控制住房止赎率，政府又积极推出解救方案。不过，尽管美国经济已经出现复苏势头，但目前美国经济活动依然疲弱，前景尚待观察。
相关新闻
美国二季度住房抵押贷款
逾期偿还比例创新高
美国信用调查机构ＴｒａｎｓＵｎｉｏｎ１７日公布的数据显示，今年第二季度，美国逾期６０天以上偿还住房抵押贷款的人数比例达到历史最高水平，但增速有所放缓。
美国逾期６０天以上偿还住房抵押贷款的人数比例已连续１０个季度增加，今年第二季度这一比例达到创纪录的５．８１％，大大高于去年同期的３．５３％。
不过，第二季度逾期偿还比例的增长速度与上季相比明显放慢。ＴｒａｎｓＵｎｉｏｎ金融服务部负责人表示，这使人们有理由“谨慎乐观”，它一方面表明政府和抵押贷款机构对债务负担沉重房主的援助计划开始见效，另一方面说明消费者正在更为仔细地安排自己的开支。
第二季度，美国内华达、佛罗里达、亚利桑那和加利福尼亚４个州的住房抵押贷款逾期偿还比例仍是最高的。其中内华达州达到１３．８％，佛罗里达州为１２．３％。而北达科他州和南达科他州最低，北达科他州逾期偿还比例下降到了１．５％。俄亥俄、爱达荷、康涅狄格三个州的这一比例也有所下降。
ＴｒａｎｓＵｎｉｏｎ预计，美国人的住房抵押贷款逾期偿还比例年内还将继续升高，最终将接近７％，略低于年初的预测。而逾期偿还比例在全美国多数州开始下降，估计还需要一年左右。而要等到这一比例降到１．５％至２％的正常值，则需要相当长的时间。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
