| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年07月04日 09:44 |
作者： |
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巴克莱资本公司经济学家米歇尔·梅耶２日发表研究报告预计，美国房价还将有较大幅度下跌，在这轮下跌周期中，美国房价总跌幅将超过四成。
梅耶在报告中说：“虽然房地产市场已出现改善的初步信号，但在一段时间内，市场仍将处于不平衡状态。”她预计，即便是在经济走出衰退之后，房价仍可能以较缓的速度继续下跌。
梅耶认为，由于房价和利率走低，今年美国新房和二手房的销量将有所增加。但导致房屋销售量增价跌的主要原因是，丧失住房止赎权案例仍将增加，预计住房止赎权丧失数量将在２０１０年下半年达到顶峰。
据标普公司公布的凯斯－席勒房价指数，目前美国房价与３年前的最高峰时相比已经下跌了３２．６％。梅耶预计，据此基础计算，美国房价未来还将继续下跌１１％，因此美国房价在这一轮下跌周期中的总跌幅将超过４０％。（新华社电）
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