| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2008年07月25日 10:29 |
作者： |
林纯洁 |
| |
如预料般，美国国会众议院通过对房利美和房地美这两家美国政府支持企业的援助法案，法案将交由美国国会参议院投票，通过后将交由美国总统布什签署。法案可能下周正式出台。
“我非常确信这项法案将最终通过，这并不是救助房利美或房地美，这是救助整个美国信贷市场。”P.White & Co首席分析师Philip White表示，“这还关乎全世界对美国机构债券的信心。”
White指出，如果全球投资者大量抛售美国机构债券，那将是一个大问题。
如果救助计划得到实施，那么美国房地产市场中的所有人都将受益。房利美和房地美将继续经营，将继续得到廉价资金的支持，为美国房地产市场提供动力。
美国财政部还可能获得授权在需要时可以无限量收购房利美和房地美的股权。这将彻底解除房利美和房地美债权人的后顾之忧。
援助方案还提议将房利美和房地美可投资的单笔房贷上限提高至62.5万美元，以帮助更多购房者。去年这一上限仅41.7万美元。
根据方案，对于一些无力偿还房贷的购房者，他们将得到美国政府的援助。美国政府还将提供价值150亿美元的房地产税收减免计划。一个新的监管机构将诞生，以监管房利美和房地美的经营。
“这是我们这个年代最为重要的房地产法案。”美国参议院银行委员会主席Chris Dodd表示。
但并非所有人都对此满意。“这个法案耗资数十亿美元，是对那些投机的房地产信贷者的救援，而全体美国纳税人需要为此埋单。”美国共和党领导人 John Boehner愤愤不平。
但此时反对的声音确实微弱。
Heritage Foundation分析师David John表示，与房利美和房地美相关的债券有着全球性影响，美国不会让这两家公司破产。
布什也已明确表示将支持法案，只是对其中一个40亿美元的附加条款有所异议，这项条款允许美国地方政府购买和修缮丧失赎回权的房产。白宫认为这项条款只是为了保护贷款者而非购房者的利益。
“真正的胜利者是上周买入房利美和房地美股票的投资者。”有媒体援引Clearbrook Financial LLC首席投资官Tom Sowanick的话表示。截至7月23日收盘，房利美和房地美的股价已从低点飙升超过100%，时间不过一周。
美国房地产市场真是一个泡沫吗？泡沫是否应该破灭？现在可能没人关心这些问题。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
