| 来源： |
FT中文网 |
发布时间： |
2008年03月25日 09:50 |
作者： |
Daniel Pimlott |
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英国《金融时报》丹尼尔.平洛特(Daniel Pimlott)纽约报道2008年3月25日星期二
美国2月份成屋销售量7个月来首次出现增长，但销售价格却创下至少40年来的最大跌幅。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，经季节因素调整后，美国上月成屋销售量增加2.9%，折合成年率为503万套，但较上年同期减少了23.8%。
此前，美国1月份成屋销售量折合成年率为489万套，创下自1999年有记录以来的最低水平。市场曾预计2月份的销售量将再次小幅下滑，至485万套。
经济学家们表示，成屋销售量的增加，对住宅和金融市场是一个积极信号，但并非住宅市场即将好转的明证。
雷曼兄弟(Lehman Brothers)经济学家扎克.潘德尔(Zach Pandl)表示：“销售量的上升是重要的第一步，但我不会就此认为住宅市场的问题都已得到解决。”
美国2月份成屋销售价格下滑8.2%，价格中值为19.59万美元，创下全美房地产经纪人协会自1968年开始记录房价以来的最大单月跌幅。
成屋库存减少3%，从10.2个月供应量减少至9.6个月供应量，但仍处于非常高的水平，是2005年水平的两倍以上。
潘德尔表示：“只有看到房屋价格见底，人们才会对房地产或证券市场恢复信心。”
JP摩根(JPMorgan)的麦克尔.芮豪特(Michael Rehaut)表示：“考虑到总体需求疲软，而且目前看来春季销售疲软的趋势已经形成，我们相信……房屋销量的上升可能只是暂时的。”
在另一份数据中，芝加哥联邦储备银行(Chicago Federal Reserve Bank)的全国活动指数显示，美国的经济衰退可能已经开始。今年2月，该指数的3个月均值跌破-0.70的“关口”，至-0.87。芝加哥联邦储备银行表示：“经过一段时间的经济扩张后出现这种情况，说明衰退已经开始的可能性越来越大。”
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