| 来源： |
华夏时报 |
发布时间： |
2008年02月23日 10:53 |
作者： |
付刚 |
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本报记者 付 刚 北京报道
一项新的任命正在改写国际知名投资银行摩根士丹利（以下简称“大摩”）整个亚洲业务的格局。
《华夏时报》2月14日获悉，大摩刚刚任命原全球资产管理部门负责人欧文·托马斯（Owen Thomas）为新的亚洲首席执行官。
大摩内部人士透露，欧文是接替2008年1月21日刚刚退休的韩硕澧(Hans Schuettler)。值得注意的是，现年虽只有46岁的欧文，却已在房地产投资业务方面扬名立万。
一些国际级房地产基金的分析人士认为，欧文的履新，或许意味着大摩还将进一步加强在亚洲，尤其是中国的房地产投资业务。
原本在中国房地产市场表现就十分抢眼的大摩，还将续写哪些阳谋？
欧文优势
大摩香港总部的人士向本报透露，自韩硕澧退休离任后，大摩一直在物色人选填补空缺。
他透露，欧文在大摩内部有“明日之星”美称，是该行全球管理委员会的成员之一，并且自2005年12月以来，一直担任大摩投资管理公司的总裁。
欧文现年虽只有46岁，却已在房地产投资业务方面扬名立万。大摩全球首席执行官约翰·麦克（John Mack）甚至毫不讳言，是欧文帮助大摩建立和经营了世界级的房地产业务。
记者了解到，欧文在大摩任职长达20年之久，自1994年起即开始经营大摩的房地产投资业务，并在2000年至2005年期间担任大摩房地产部主管。
在就任大摩全球投资管理部门主席期间（2005年三季度到2007年四季度），欧文率领该部门使其管理的全球资产从4280亿美元增长到5970亿美元，全球投资管理部门的净利润从6.79亿美元增长到12.88亿美元。
在记者获得的一份大摩内部公告中，约翰·麦克如此评价欧文：“欧文·托马斯过去展现出了管理和扩展复杂的、跨地区的业务所必需的战略眼光和领导才能。”
香港的大摩人士预计，欧文·托马斯2月底前会正式就任亚洲首席执行官，并将常驻香港。
大摩地产新阳谋
熟悉中国地产市场的人士几乎无人不晓大摩麾下的房地产基金。大摩房地产基金目前居于全球五大房地产基金之列，在亚洲地区，大摩房地产基金在低位买入了很多优质物业，回报率相当高。
相较其他全球性投资银行而言，大摩的中国业务最为完备，在房地产市场的投资也最为活跃。
大摩内部人士告诉《华夏时报》，大摩自2001年进入中国房地产市场以来，近两年来投资规模和步伐显著加快，已经在上海、北京投资了十几个地产项目。
2003年7月，大摩用900万美元试水上海房地产，与上海永业集团建立共同投资上海房地产市场的战略联盟。2004年前后，大摩的咨询分析师们在大谈中国房地产业存在相当程度的泡沫，并指出泡沫破裂时间表的同时，其投资部门却在上海、北京等地房地产市场大笔倾注资金。
记者获得的一份投资清单显示，目前，大摩已先后与金地集团（600383）合资组建房地产开发公司；在上海注资成立盛融公司，主要投向上海房地产项目；与复地集团合作投资约5000万美元，建设位于上海黄浦老城区的“复地雅园”项目；用3亿元左右购买北京东三环富力城双子座的两整幢写字楼；购买上海人民广场核心区域的写字楼世界贸易大厦等。
相关统计显示，2006年，摩根士丹利在中国房地产业的总投资额已达45亿美元。
大摩内部人士告诉记者，从2007年开始，大摩不再满足于单纯的物业收购，而是开始了其“开发商”生涯以及逐步进军酒店式公寓市场。
在这位人士看来，怎样面对中国房地产市场对外资投资日益收紧的政策？如何下好整个中国房地产市场这盘大棋？尤其是在中国有关部门正加紧对房地产市场进行宏观调控的背景下，大摩是否该将战略转向中国的二线城市？这些难题正在困扰着大摩地产基金的操刀者。
而这些问题，将是欧文上任后必须面对和研究决策的难题。
“摩根士丹利之所以空降欧文到亚洲，就是倚重了欧文在房地产市场的经验和判断。希望他的经验能够对中国市场的投资起到帮助。”
此外，这位人士还透露，摩根士丹利第二只专注于中国不动产市场的基金已于去年7月底募集完毕，这只规模为7亿美元的基金如何花出去，或许会成为欧文履新后小试牛刀的“处女秀”。
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