| 来源： |
解放日报 |
发布时间： |
2007年04月13日 15:39 |
作者： |
胡芳 |
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国际货币基金组织认为美国房市风险尚不致危及全球经济
美国全国房地产经纪人协会１１日发表报告预测，今年美国旧房销售中间价可能出现自１９６８年以来的首次下降，但新房销售中间价有望小幅上涨。
报告预测，占美国住房销售总量约８５％的旧房的销售中间价今年可能下降０．７％，降到每套２２．０３万美元，而去年为上涨１％。今年新房销售中间价则可能上涨０．４％，涨到每套２４．６２万美元，但涨幅明显低于去年的１．８％。明年，旧房销售中间价和新房销售中间价估计分别上涨１．６％和２％。
报告还预测，美国旧房销售量今年为６３４万套，低于去年的６４８万套，明年销售量为６５２万套。新房销售量今明两年分别为９０．４万套和９３．５万套，均低于去年的１０５万套。另外，美国新房开工量今明两年预计分别为１４７万套和１５５万套，远低于去年的１８０万套。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家戴维·莱雷亚说，贷款机构提高放贷标准将使住房销售受到一定影响，但影响会小于原来的预期。今年旧房销售量仍可能达到相当高的水平，住房市场依然是一个非常好的长期投资领域。
据新华社华盛顿４月１１日电 （记者 胡芳 刘洪）国际货币基金组织１１日在此间发表《世界经济展望》报告预测，全球经济２００７年和２００８年均将增长４．９％，增速低于去年的５．４％。这一预测与该组织去年９月的估计相同。该报告还指出，目前世界经济增长面临的风险与６个月前相比有所减小。
这份报告说，目前世界经济增长面临的主要不确定因素包括：美国住房市场恶化可能导致其经济进一步降温；全球金融市场不稳定性的增加可能导致风险资产减少；如果石油价格再次飙升可能导致通货膨胀压力增加；全球投资和贸易不平衡可能影响世界经济的长期健康发展等。
报告说，评估世界经济增长所面临风险的一个关键问题是，如果美国经济的下滑速度比预期快，全球经济能否幸免。美国经济自２００６年初以来开始降温，但迄今为止，除美国近邻加拿大和墨西哥以外，其他地区所受影响有限。美国经济降温可能使亚洲出口受到一些影响，但对亚洲经济的总体影响可能不大。
报告认为，美国经济减速主要集中在房地产市场，而且与全面的衰退相比，经济周期中段经济减速造成的溢出效应一般要弱得多。此外，美国经济遭遇的只是特殊问题，而非各国共同面临的困难。但尽管如此，假如美国经济急剧减速，全球经济的增长将受到比较严重的影响。
国际货币基金组织１０日还发表了《全球金融稳定报告》。报告说，美国次级抵押贷款市场出现问题带来了一定的风险，但这不可能使全球金融市场稳定遭到破坏。
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