| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2007年03月19日 10:56 |
作者： |
王鹤瑾 |
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因两周前发表美国经济进入衰退期的言论而导致股市下跌的美联储前主席格林斯潘日前警告称，美国次级抵押贷款业引发的灾难将会继续扩大。
格林斯潘是在一次期货行业协会举办的会议上作上述表示的。他说：“我认为重要的是认清楚我们正在处理的事情，这更是一个房价的问题，而不是抵押信用的问题。”如果房价今年年内继续走低，格林斯潘预测，这将导致次级抵押贷款风险波及到美国经济的其他领域。
日前，市场投资者担心次级抵押贷款市场环境恶化可能会波及整个金融业，由此推动纽约股市3月13日大幅下跌。
格林斯潘的此番言论，使业内人士对美国次级抵押贷款市场的问题更为关注，同时也使美国经济是否进入衰退期的争论愈演愈烈。
国际投资银行美林认为，银行紧缩房屋贷款可能令今年美国的楼价下跌10%，并引发经济衰退。
美林分析师认为，如果发生这种情况，失业率可能升至5%以上，陷入不景气的机率会接近100%，除非美联储大举降息1个百分点。预计此前次级抵押贷款让房屋销售每年至少增长20%，一旦这块市场崩盘，美国的GDP可能减少0.5个百分点。
不过，格林斯潘认为，除非美国房价继续大跌，否则美国次级抵押贷款风险不太可能波及美国整体经济；如果美国住房价格上涨10%，那么次级抵押贷款风险将不复存在。因为一般说来，如果房价走高，贷款买房者不大会拖延甚至停止还款，抵押贷款放贷机构的财务状况也会更加稳健。
另外，美联储现任主席伯南克和美国财政部长保尔森也纷纷表示，他们并不认为次级抵押贷款问题会“传染”美国金融系统，也不会伤及美国经济。
【相关链接】
在2002年左右，美国的次级抵押贷款市场就出过问题。近几年，随着相关贷款的增多，问题也再度浮出水面。据美国抵押银行家协会（MBA）上周二公布，去年第四季度，次级抵押贷款的违约率由三季度的12.56%升至13.33%，为近4年新高；所有房贷类别的违约率也升至2003年二季度以来最高水平。
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