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| 来源： |
香港文汇报
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发布时间： |
2006年05月10日 14:07 |
| 作者： |
黄帼儿
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关键词： |
恒生银行;加息;香港;美元;港元
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市场普遍认为美国联储局于今次议息后将进一步加息0.25厘，香港银行界认为，在联汇制度下，香港银行应将跟随美国加息。恒生银行(0011)副董事长兼行政总裁柯清辉昨出席该行活动时指出，若美国本周加息0.25厘，香港跟随加息的机会很高，因为香港在联汇之下，港美两地利率应该接近。
柯清辉认为，短期而言，港美利率出现差距是可以接受，两地利率背道而驰亦有可能发生。长期而言，套戥活动将拉近两地的息差，现时没有足够理据支持港息可不跟随美国上升。不过，香港应不存在追加利率的可能，因现时只是短期拆息偏软，中长期拆息与美息接近。香港因将有大型招股活动，吸引大量热钱流入，但招股热情减退后热钱亦会流走。
7.75兑1美元是时间问题
港元汇价近日迫近金管局7.75的强方兑换保证水平，柯清辉认为，美元偏软对港元构成压力，港元升至1美元兑7.75的水平只是时间问题。在优化联汇措施推出后，相信金管局一定会入市，但不肯预测中国银行来港上市前，港元会否升至7.75的水平。
展望美息走势，柯清辉表示，美国现时经济数据参差，估计在今次联储局加息后，将再观察一段时间才决定利率的走势，故美国即使暂停加息亦不代表息口已见顶。他称，联储局主席伯南克在国会听证会的言论，反映联储局担心过度加息将令经济倒退，美国需平衡经济过热及经济倒退的风险。美国若本周加息后已累计加息16次，暂停加息观察一段时间亦是明智之举。
美暂停加息不代表已见顶
近日相继有发展商减价推售货尾盘，柯清辉称，香港楼市与香港经济表现挂钩，去年经济增长蓬勃，带动楼市急升，但今年经济增长放缓的影响亦会反映于楼市上。他又表示，同意金管局总裁任志刚指市民抵御楼市下跌的能力减弱，因近年按揭证券公司、银行及保险界推出的产品，让置业人士可借入超过七成的按揭贷款。由于平均借贷成数较过去高，当楼市一旦下跌时，市民抵御楼市下跌的能力亦较以往薄弱。
减价楼有承接力显需求仍在
对于有指银行对物业估价不足，柯清辉表示，银行早已将估价工作外判予专业的估价公司，估价公司的估价则反映市价。近日有发展商调低新盘价格促销，反映过去数月某类物业成交呆滞，但在发展商减价后市场出现承接力，显示市民仍有置业意欲，需求仍然存在。
另外，柯清辉认为，不能将股市畅旺与新盘减价混为一谈，现时蓝筹股市盈率仍可接受，而股市升势亦集中于内地概念股，如国企股。
加上中国经济增长的潜力，吸引了投资者投资于股市。
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