进场剥离势必加速

三央企地王成为逼迫央企房地产辅业走向剥离的最后一根稻草

　　新浪产权讯3月15日的“三央企地王事件”轰动全国，国务院国资委昨天(3月18日)终于出面表态。国资委新闻发言人杜渊泉指出，除确定主业包括房地产业的16家中央企业外，另外78家涉及房地产投资的央企要“在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。”

　　新浪产权注意到，在近日媒体公开的主业被确定含有房地产业的16家中央企业中，此次“央企地王事件”的三家央企——中信集团、中国兵器、中国远洋均不在列。

　　杜渊泉指出，有房地产主业的中央企业要带头执行国家法律法规和有关政策，依法经营，在促进房地产业健康发展中发挥作用，“处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出”。

　　据相关统计，16家主业含有房地产的中央企业房地产资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%，另外78家开展房地产业务的中央企业房地产板块资产总额约为1000亿，2008年，这78家不以房地产为主业的央企下属三级以上房地产子企业共227家，约占央企全部三级以上房地产企业数量的60%，但销售收入仅占15%，利润只占7%。根据国务院国资委今天新闻发布会上的说法，这部分央企房地产企业将逐步退出。

　　业内人士分析认为，在央企非主业整合政策的推动下，大多数央企介入的行业集中度都会大幅提升，央企房地产行业也可能发生类似变化，因为大多数央企均涉及房地产业务，而以地产为主业的央企则有望借此实现较快的外延式增长，可能为旗下相关上市公司带来注资或直接对外并购机会，部分地方国有上市公司或民营企业，也有可能通过承接央企非主业资产实现业务快速扩张。

　　“央企酒店业剥离是国资委明确提出剥离的第一个产业，房地产业则是第二个，并且两者有着千丝万缕的联系，关于央企房地产业剥离进一步的政策措施有可能近期退出”，上述人士这样告诉新浪产权。(新浪产权)