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发布时间： |
2009年08月11日 10:43 |
作者： |
刘秀浩;黄悦 |
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惠南镇东城区5.5万平米宅地底价1.82亿元
东方早报记者 刘秀浩 实习生 黄悦
在连续推出多个住宅用地之后，上海市规划和土地管理局昨天公布的今年第57号土地公告开始注重商业用地及住宅土地推出的多样性，其中亮点出现在长宁虹桥临空经济园区一幅总建筑面积超过12万平方米的商业办公用地（临空13-1、13-2地块）上。而南汇并入浦东新区后也使得原南汇地区的土地行情大涨。
临空地块总价最高
公告显示，长宁区新泾镇224街坊2、3 丘（临空13-1、13-2）地块位于虹桥临空经济园区。其中13-1地块为东起福泉路、南至现状鑫达商务楼并与13-2 开发地块相接、西至协和路、北至通协路；13-2地块为起至福泉路市政设施、南至北翟路绿带、西至现状鑫达商务楼、北与13-1开发地块相连，出让总面积为48904.2平方米，总建筑面积124960.5平方米，用途为商业办公用地，容积率均为不大于2.5。地块起始价约为6.6亿元，起始楼板价达到5283元/平方米。这一地块也是57号公告中总价最高的一幅。
资料显示，长宁区虹桥临空经济园区是一个成立于1993年的老牌经济园区。随着地铁二号线延伸段直通园区，紧邻园区的虹桥交通枢纽开建，临空经济园区开始从工业园区转型为总部经济聚集区。
商业用地超过一半
57号公告公布了长宁、宝山、南汇共计7幅国有建设用地使用权出让，其中包含三幅纯住宅用地，有多达4幅为商业办公用地，可见上海也在趁市场尚好之际积极推出商业地块。
实际上开发商最关心的还是住宅土地，当天公告中建筑面积最大一幅纯住宅用地惠南镇东城区C6-1储备地块出让面积5.51万平方米，容积率不大于1.8，总建筑面积近10万平方米，底价1.82亿元，仅昨天一天就已经有11家开发商领取了招标文件。
此外还有宝山区杨行镇蕰川路地块及宝山区盘古路南侧地块作为纯住宅用地出让，出让面积分别为2.66万平方米和1.099万平方米，底价1.24亿元及8700万元。顾村镇水产路南侧地块作为商业、办公及住宅的综合用地出让，出让面积达10.29851万平方米。(东方早报）
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