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发布时间： |
2009年03月04日 09:33 |
作者： |
郝倩 |
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郝倩
地价的缩水并没有换来如期的成交。
昨日下午结束的南京市国土出让会上，今年第二号公告中的5幅江宁地块、1幅住宅地意外流标，另外4幅地块底价成交――流标的正是与万科江宁项目比邻的“NO.2009G03”地块。
南京市国土部门官方网站的资料显示，此次江宁地块出让面积约4.37万平方米，楼面地价约为2000元/平方米，约为一年半之前万科获取同地段地块价格的“6折”。目前，同区域在售楼盘的价格在5000元/平方米左右。
相比这一土地的流标，其余四幅土地中，该区内一幅别墅用地以1324元/平方米的楼面地价成交，为成交土地中价格最高的一幅。另一块住宅混合土地楼面地价549元/平方米。
“在市场环境不明朗的情况下，南京市国土局已经改变策略，拿出的住宅用地非常少，2009年以来，南京国土出让多以商业地块为主。虽然本次出让中住宅用地相对较多，但是备受关注的二类居住用地NO.2009G03地块还是遭遇流标。”网尚机构房地产经济研究中心张锋由此认为，“资金是否充裕和市场信心的多寡都是影响拿地的重要原因。”
之前，南京在1月份的新年“第一拍”中已有两幅住宅地块意外流标。据统计，去年全年该市的土地成交跌落了六成。(第一财经日报)
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