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发布时间： |
2009年02月16日 09:16 |
作者： |
陈健健 |
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□本报记者 陈健健
中国证券报记者日前从上海产权交易所获悉，浙江天元商贸发展有限公司50%股权公开挂牌转让，挂牌价为11771.39万元。
据了解，浙江天元商贸的主要资产为其在杭州吴山通宝城拥有的若干处房产，总建筑面积为21274.62平方米。
1.18亿元转让
浙江天元商贸是由杭州二轻房地产开发有限公司和浙江华龙房地产开发有限公司共同投资组建的，成立于2003年8月27日，注册资本4500万元，杭州二轻和华龙房产各占50%的股权。现华龙房产拟转让其所持五成股权。
天元商贸经营范围为：日用百货、服装、珠宝首饰（不含黄金饰品）、摄影器材、办公文化用品、家用电器、汽车（不含小轿车）及配件、家居饰品、通讯器材及配件的销售、承办展览（不含涉外）、房屋租赁、设备租赁服务，彩扩服务、洗衣服务，仓储服务。
截至2008年6月30日，浙江天元商贸总资产约36932.89万元，总负债约13390.11万元，所有者权益23542.78万元。公司2008年度主营收入为1231.28万元，营业利润与净利润均为-105.68万元。
受让条件中要求受让方在受让的同时，浙江天元商贸与华龙房产的697.12万元股东借款由受让方代偿；浙江天元商贸所欠杭州吴山商城有限公司4171.041万元债务的50%由受让方代偿。
据悉，杭州二轻公司不放弃浙江天元商贸的优先购买权。不过，中国证券报记者从代理该股权转让的有关人员处获悉，“目前二轻公司还没有表示受让意向。受让的可能性有，但不是很大。”
八项房产
天元商贸的资产构成并不复杂。据了解，公司资产项目主要为货币资金与固定资产，其中，固定资产-房屋建筑物（吴山通宝城）占资产总额的比例为99%，可以说，天元商贸的核心价值即为房产的价值。
公司共拥有8项房产，总建筑面积为21274.62平方米。其中，三项位于杭州市延安南路和劳动路、高银街交叉路口的吴山通宝城一层，建筑面积分别为1456.93平方米、1041.23平方米和1799.20平方米；三项为吴山通宝城二层，建筑面积分别为2383.64平方米，2319.16平方米和2591.51平方米；一项为吴山通宝城地下一层，建筑面积为6510.86平方米；一项为位于杭州市劳动路的吴山名苑地下一层，建筑面积3172.09平方米。
上述房产中，吴山通宝城一层、二层已办理房产证。其余两处未办理房产证。天元商贸方面表示，因该土地是开发商杭州吴山商城有限公司作为开发商取得的，产权变更手续正在办理，公司承诺上述房产为其所有，不存在争议，也不存在抵押、质押、担保诉讼事项。天元商贸的八项房产均有国有土地使用证。其中吴山通宝城地下一层和吴山名苑地下一层已取得土地使用证，土地使用权终止日期到2040年8月24日。
有关人士对中国证券报记者介绍，吴山通宝城离西湖比较近，是目前华东地区最大的艺术收藏品市场，主要经营现代收藏品（陶瓷器、钱币、民俗工艺品等）、古玩（古玩古董、古家具、珠宝玉器等）、字画及文房四宝等。
“不过，由于天元商贸此前签署的租赁协议尚未到期，新进来的受让方在合同有效期内还得以此前约定的经营范围为主。等租赁协议2011年到期后，或可全盘考虑，重新协商。”有关人士对中国证券报记者表示。(中国证券报)
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