2016年春节来临前夕，区域房地产龙头中天城投发布2015年年度报告。在整体经济下行，房地产行业面临前所未有去库存压力的环境下，中天城投在2015年表现优异，实现26.1亿元的净利润，同比增长62.6%；实现营收153.9亿，同比增长35%；毛利率35.4%；净利率17.0%。

　　对于2016年发展战略，中天城投坚决贯彻中央在房地产行业“去库存”总基调，提出以快速“去库存、去存量”作为房地产板块业务核心指导思想，倾力推进开放性房地产开发模式“扩增量”，形成产业资本化服务提供商。

　　在大金融和大健康方面，中天城投顺应贵州省的相关产业布局和省级战略，提出包括全金融牌照、规范和完善普惠金融业务体系、形成大金融体系的资本产业化；设立贵州大健康产业投资公司、贵州大健康产业投资管理中心、贵州大健康产业投资母基金以及中天大健康医疗管理公司等一系列战略举措，全面推进中天金融控股体系跨越式发展，搭建大健康产业发展平台，实现主要经济指标增长30%-50%。

　　2月15日，国泰君安发布题为《中天城投：低估值高增长龙头,大健康产业启航》研报，提出“公司业绩架构的拼图进一步完善，大金融、大健康产业及地产业务良性互动的协同效应将激活。公司多元化战略方向发展进入新篇章，在地产和金融业务稳定的现金流下，健康产业逐步孵化发展”，给予“增持”评级、目标价9.4元。2月16日，中信建投发布题为《中天城投：转型再提速 落子待开花》,提出：“公司坐拥大股东优渥资源禀赋，且在金融方面的拓展充分展现出公司强大的执行力，未来仍可关注公司未来金融业务的全面开展，预期未来公司有望在健康产业资源整合方面持续有所建树”，给予“增持”评级、6个月目标价14元。

　　地产业务逆势强劲增长，“轻资产”模式打造产业资本化

　　年报显示，中天城投2015年实现营业收入153.86亿元，同比增长35.07%；实现净利润26.1亿元，同比增长62.6%。在房地产行业下行趋势的背景下实现如此高增长，十分抢眼。

　　地产板块仍作为中天城投战略转型期间的业绩支撑，在2016年仍将扮演重要的基石角色。存量地产业务方面，中天城投提出坚持以快速“去库存、去存量”为核心指导思想，按照“快速开发、快速销售、快速回现”的原则，以未来方舟、贵州国际金融中心项目、假日方舟项目的开发销售为抓手。增量地产业务方面，倾力推进开放性房地产开发模式“扩增量”，实现信息流、业务流、资金流的完整闭合，扩大销售规模，逐步形成产业资本化的服务提供商。

　　一位贵阳专业房地产界人士认为，中天城投在存量地产销售方面有非常明显的优势，一方面区域龙头品牌优势将会更加突出，各级别住宅、写字楼、商铺、车位等多元化的产品满足市场各个不同消费阶层的需求；另一方面，中天通过整栋订制销售等方式，将贵州省的金融机构绝大部分转化为销售客户，实现了大量的销售现金回笼，资金实力进一步增强。同时，中天城投在开放性地产业务上所提出的“资金端、团队端、项目端”完全开放模式及房地产子基金运作，再与其自身大金融策应，会有更多如房地产基金、地产证券化产品等推出，帮助公司在实现地产销售的同时完成金融的转型和输血，真正实现房地产业务与大金融、大健康产业的共同“战略升级”，成为产业资本化的服务提供商，推进房地产业务轻资产运作。

　　大金融力争全牌照，资本产业化全面发力

　　大金融板块是中天城投战略转型与产融结合的重要支柱。2015年，中天城投“大金融”战略成果颇丰，已初步形成分别由贵阳金融控股有限公司和中天普惠金融服务有限公司为主体，集证券、保险、基金、互联网金融、权益类交易场所为一体的“大金控”体系。

　　2016年，中天城投在大金融板块提出将加大投入，夯实发展基础，以金融全牌照为目标，普惠金融业务全面开展，进一步丰富和完善金融业态，尽快形成大金融体系的资本产业化。

　　海际证券作为中天城投未来大金融板块的核心要素，自2015年12月完成控股权竞拍以来，一直备受关注。根据中天城投年报披露，海际证券将会在2016年以“获取主要业务牌照”为发展目标。一位券商研究员表示，中天城投拿下海际证券控制权只是第一步，未来将通过不断增资拿到更多的业务准入牌照，实现收益贡献。而一位资深非银研究员则指出，对于中天城投而言，海际证券的价值体现在大资管时代下对公司未来的高成长空间的无限扩展，从目前中国金融发展程度来看，混业经营产生的业务链衍生和协同发展正是我国金融业主动适应环境变化的结果，传统产业机构追求金融多元经营正逢其时。

　　中天城投在金融产业积极布局的同时，贵州省也正大举加快金融业发展步伐。为加快省委省政府关于金融扶贫、加快推进金融改革创新发展的战略部署，贵州省政府提出《关于印发贵州省金融业发展六项行动实施方案》，将以大力推动金融机构发展、加快组建地方法人金融机构、加快提升现有地方法人金融机构实力和加快组建地方金融组织为主要任务，探索成立地方金融控股公司，打造具有综合竞争力的本土大型金融控股集团，在2015年至2017年加快金融业发展步伐,为全省经济社会发展提供强有力的金融支撑。

　　中天城投作为贵州龙头民营企业，以坚实的业绩作为支撑，积极拓展金融领域布局，顺应深化金融改革、推动金融创新发展，构建区域创新型金融组织，推动区域金融机构体系逐步实现种类齐全、层次多元、竞争有序、创新驱动。

　　顺应国家战略发展趋势，推进大健康产业实体落地

　　2015年3月，国务院出台《全国医疗卫生服务体系规划纲要（2015-2020年）》；2015年6月，国务院办公厅印发《关于促进社会办医加快发展的若干政策措施》（国办发〔2015〕45号文件）；2015年11月，国家卫计委全面启动《健康中国建设规划(2016-2020年)》编制工作，“健康中国”成为国家战略列入“十三五”规划主要工作。

　　一系列国家战略高度的举措足以证明，2015年已成为中国大健康产业发展元年。作为中国绿色生态大省的贵州，拥有发展大健康产业的先天优势，自2015年初在北京举办大健康医药产业推介会以来，贵州省不断强化支持政策，改善配套环境，强力推进项目建设。2015年2 月，贵州省政府出台《贵州省健康养生产业发展规划（2015—2020年）》；2015年7月，贵州省人民政府印发《关于支持健康养生产业发展若干政策措施的意见》，贵州省政府办公厅印发《贵州省大健康医药产业发展六项实施计划》，明确大健康医药产业发展近三年主要目标：到2017年，大健康医药产业规模不断扩大，增加值达到1180亿元，预计完成医药工业总产值360亿元以上，增加值100亿元以上，新增社会办医疗机构129家，新增养老床位4.37万张，达到16.37万张，每千名老人拥有养老床位30张以上。

　　2016年伊始，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署推动医药产业创新升级，更好服务惠民生稳增长；确定进一步促进中医药发展措施，发挥传统医学优势造福人民。会议确定，一要促进中医药和民族医药继承保护与挖掘；二要促进中西医结合，探索运用现代技术和产业模式加快中医药发展；三要放宽中医药服务准入，完善覆盖城乡的中医服务网络，保证社会办和政府办中医医疗机构在执业等方面享有同等权利；四要发展中医养生保健服务，促进中医药与健康养老、旅游文化等融合发展，推动“互联网+”中医医疗。五要加大中医药投入和政策扶持。

　　在顺应国家战略和区域发展战略趋势下，中天城投以大健康产业作为战略升级重要布局。2016年，该公司选择投资医疗服务、医药、医养、医学教育及大健康产业并购、创投等领域，引入具有行业竞争优势的大健康产业合作伙伴，通过设立贵州大健康产业投资公司、贵州大健康产业投资管理中心、贵州大健康产业投资母基金以及中天大健康医疗管理公司形成以投资为核心的中天大健康产业平台，着力构建和形成以医、药、养、教为主体的大健康产业体系。

　　中天城投在大健康产业选择紧抓贵州民族医药核心要素、设立以医疗服务、医药、医养、医学教育为方向的投资平台、与医科大学开展联合办学等一系列战略举措可谓完美契合中国大健康产业发展趋势。

　　同时，中天城投将设立医疗管理公司，计划启动面向全省公立医院的管理输出。医药集团启动具有中天特色的健康养老项目的建设。在贵州与合作方投资落地PBM医药福利管理项目, 逐步形成产融结合一体化的产业运营模式。