“金九银十”已来 全国楼市略有升温

  “金九银十”已来 全国楼市略有升温

  

  传统“金九银十”已经到来,而在8月最后一周,全国楼市表现略有升温,各线代表城市成交面积环比上升,但升幅略有不同。环比来看,一线城市升幅高于二三线,其中北京、上海、宁波、南京等城市周成交面积环比升幅高达40%。同比来看,二线代表城市小幅下降。

  与之相应,一二线主要代表城市库存总量环比下降0.26%。库存环比下降的城市中,东营降幅较高,为4.60%,广州、温州降幅均在1%以内。库存环比上升的城市中,福州、杭州升幅较高,均超6%。

  上述情况与传统促销季、各大房企加大推盘力度加速回款有较大关系。此外,今年整体来看,受融资环境收紧影响,房企将战略调整为缩减二三线城市拿地规模,加速出货稳固资金盘。据克尔瑞研究,1~8月房企销售排行榜中,前8月TOP100房企合计全口径销售金额约6.99万亿元,同比增长14%,单月销售同比增长17%,单月增速继续上行。TOP30房企合计操盘销售金额41696亿元,同比增长0.82%,环比上升1.17个百分点。

  每经记者 刘洋 甄素静 黄辛旭 毕媛媛 每经编辑 张弩 胡玲

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