深圳房价连续两个月下跌

  昨日,市规土委发布11月深圳一手住宅成交情况。数据显示,成交均价为54986元/平方米,环比下跌1.1%。这也是继10月后,深圳房价环比“两连跌”。

  11月的深圳一手住宅成交均价54986元/平方米,回到今年四五月份的水平,相比新政前的9月下降了将近7000元/平方米。从各区域表现看,福田以105819元/平方米的价格位列各区第一,环比涨幅17.1%;南山价格为88334元/平方米,环比上涨19.2%;罗湖房价为78679元/平方米,环比涨幅10.9%;宝安11月房价水平为37450元/平方米,环比下滑30.7%,是各区域中跌幅最大的一个;龙岗的价格为40534元/平方米,环比下跌6.8%;盐田的价格为50850元/平方米,同10月相比,基本持平。

  从市规土委和安居客的数据看,11月一手住宅成交套数仅有2922套,环比下跌32%。

  细分到深圳各个区域表现如下:在11月新房住宅成交中,宝安超越龙岗成为第一成交大区,全区共成交1438套,占全市成交总量的49%,主力成交项目包括鸿荣源壹方中心、中粮天悦壹号、鸿荣源壹城中心等;紧随其后的是龙岗,共成交825套,占全市成交总量的28%,主力成交项目包括恒裕嘉城、朗泓龙园大观、锦荟PARK等;南山区成交600套,占全市成交总量的21%,位列第三,主力成交项目为香山里、山语海、华润城等。对比10月,仅宝安和福田环比上升,其他区域环比均下滑,其中龙岗区下滑幅度最大。11月份,全市主力项目西部多过东部。

  Q房网数据研究中心监控显示:全市住宅类批售总套数3087套,环比上涨669.83%;批售总面积约23.45万平方米,环比上涨293.11%。11月共4个项目获得5批次预售,其中龙岗的融悦山居体量最大,但是属于安居房项目;南山和龙岗各有一个办公项目;剩余的就仅剩宝安华盛观荟名庭一个商品房项目。

  据悉,入市新盘中,因为价格并没有出现较大幅度的优惠,当天甚至出现了开盘去化率仅为约一成的情况,反映出楼市入市意愿较淡,置业者对价格信息较为敏感。

  业内人士曾认为,11月下旬深圳楼市会逐渐打破10月份的沉寂,楼盘活动及入市项目逐渐增多,市场将逐步趋热。