商业地产离不开低息稳定的资金来源，目前中国国内的金融政策环境和金融创新手段，与发达市场尚有云泥之别。
不过，商业地产公司和金融机构的创新尝试，在最近一年纷纷涌现：万科前海公馆和鹏华基金合作首个公募REITs、万达并购块钱后试水众筹一期筹集的50亿元投向在建万达广场、苏宁云商联合中信金石将11家门店资产证券化……
资产证券化和众筹正成为国内商业资金的新来源，尽管目前这些尝试规模有限，且不免存在妥协，但突破现有金融政策或公司规则的创新，对这个行业的意义不言而喻。
针对正在蔚然成风的资产证券化和众筹浪潮，经济观察报组织了商业地产新资本沙龙，邀请行业深度参与者围绕着商业地产轻与重、地产众筹与金融创新突破、融资形式选择等内容进行了研讨。