文/荆宝洁

　　中国最大的外资房地产企业——凯德集团，过去两年里，内部经历了大震荡。它将原有的8个业务部门精简为4个，并将两个上市公司私有化，重新调整为集团的业务部门。

　　调整带来的另一种反映是人事震荡。2013年上任的凯德集团总裁林明彦表示，通过调整给不同的人带来了不同的机会。另外，第二梯队、第三梯队的人才已经涌现。

　　一位已经离职并加入其他房地产龙头企业的前凯德基层员工评价说，凯德提供的薪水在行业中只能算是中低水平。但仍有人在这里一干就是几十年。

　　新上任的凯德商用首席执行官廖茸桐在凯德集团工作了20年。在他看来，员工看重的不单单是薪酬，更重要的是机会和发展。比如凯德每个员工每年必须要满足40个小时的培训。凯德集团不仅有住宅，也有商业综合体、酒店式公寓，员工可以学习不同的知识体系。凯德在不同的国家，有不同的项目，员工可以到不同地方学习。“这家公司的治理标准很高，管理比较科学，会有很多专业人士帮助你学习。”廖茸桐说。

　　林明彦补充说，“我们最大的优势还是专业的管理，团队的包容性很强。”文化上的包容性，是新加坡企业的特点。

　　另一方面，林明彦认为，与家族企业最大的不同在于，凯德是上市公司，虽然大股东有很大的影响力，但没有绝对的话语权。管理团队很专业，会顾及到股东利益。家族企业则是大老板说了算。

　　顺便八卦一下，公开资料显示，林明彦从凯德集团领取的薪酬总值为397万新元（1新加坡元约合4.7元人民币）。不过，他在2013年的薪酬还未能进入新加坡企业薪酬榜的前5位。根据上市公司年报，2013年新加坡企业薪酬最高的是星展银行行政总裁高博德， 920万新元。可供比较的是，万科总裁郁亮2013年税后年薪为861万元人民币。

　　唯有有竞争力的公司才能够提供较高的薪酬，但薪酬对于员工并非决定性因素。有230年历史的房地产咨询、代理公司——仲量联行，一位为之工作超过8年的员工对21世纪经济报道记者说，她喜欢这家企业的公司氛围、企业文化，这家公司真的是在用心培养员工。员工不会因为别的咨询公司提供略高一点的薪水，就轻易跳槽。

　　在另外一家有超过200年历史的英资背景公司——太古地产，一位新加入的员工感慨说，那些在太古工作超过20年的员工，“在变化如此大的社会中，还能在一家公司工作20年，简直不可思议。”她说。但在太古，除了薪酬和福利之外，她的直观感受是，这是一家比较公平的公司，并不是只有英国人才有机会。

　　有125年历史的香港置地（Hongkong Land），公司行政总裁彭耀佳在接受21世纪经济报道记者采访时很自豪地说，每年的周年晚宴都有许多拿20年金牌、30年金牌的员工，很多同事从第一份工作到最后一份工作都是在香港置地；一些同事中途加入，此后也不再离开。“我们希望做一个有良心的企业，无论是在香港还是在内地。”

　　每年，《财富》杂志都会发布“最佳雇主100强”名单。2014“美国100家最适宜工作的公司”排行榜，谷歌连续第三年问鼎冠军，SAS、波士顿咨询分列二、三名。

　　2013年，谷歌共收到1294784份求职申请，平均每月都有超过10万人申请谷歌的职位。谷歌的股价去年就涨到了1000美元以上，对于谷歌员工来说，这是一项大福利，因为所有的谷歌员工都持有公司股票。

　　除了谷歌以外，多家上榜公司对员工关怀备至的福利也为企业界树立了新的榜样。比如SAS软件公司，其总部设有医疗中心，为所有员工及员工家属提供医疗服务。

　　当然，离开并不等于“否认”。11月9日，凯德集团进入中国20周年庆典现场上，郁亮和万科高级副总裁毛大庆悄然出现在人群中，而毛大庆曾在凯德任职14年后转投万科，毛大庆在许多公开场合都表示万科正在学习凯德的一些做法。正在推行事业合伙人制的万科，服务万科20年的副总裁肖莉近日与之挥别，充满深情的离职信里面透露着不舍和赞赏。

　　我们想知道，中国房地产行业的最佳雇主应该是怎样的？（编辑 徐炜旋）