10月3日~6日，共有12万人次参观上海秋季房展会。在当下特殊的关口，尽管参观者“看多买少”，但参展开发商仍欣喜若狂：效果实在比预期要好得多。

    根据同策咨询的数据，今年国庆期间上海楼市成交量较去年同期下滑了25%左右，但价格同比上涨了11%。接下来一个多月还将会有40余个项目入市，竞争更加激烈。

    但开发商却对整个房展会成果表示满意，好于预期是共识。

    “今年的房展会出乎我们预料的好，我们本来只打算宣传进行更多的造势，没有想到我们很多楼盘都出现了现场认筹的情况。”房展会现场，绿地一位工作人员告诉《第一财经日报》记者，“我负责的这个楼盘已经现场有成交一套，其他几个楼盘也有一套左右成交，而意向客户更是比想象的要多，一个楼盘就有10多个。这次房展会，本来我们是不抱有希望成交的。”

    “房展会大家主要以蓄客和宣传为主，我们的工作人员通过走访每个楼盘销售发现今年整个效果好于五一期间的春季房展会。”主办方万耀企龙负责人盛怡告诉记者，“估计还是央行9月底的松贷通知给了市场更多的积极信号，大部分房企都觉得这次房展会好于预期。”

    记者走访展会现场，各个楼盘销售人员非常忙碌，一个人员经常同时接待2名以上客户进行咨询。即使是中午，各楼盘展厅依旧人满为患，销售人员无暇吃饭。“我每天下午三点才有可能吃上午饭，这几天非常忙碌。”保利一名销售人员说。

    此次为期4天的秋季房展会，12万人次的参观者也带给参展企业不少惊喜。

    “银行因为二套房松绑，我一直想借此机会换一个更大的房子，就过来看看。”刚随班车从售楼现场回来的客户张先生告诉记者。

    前来咨询和看房的购房者，很多都在排队等班车进行看房。“不知道什么时候入手，很多楼盘都宣称会提价，但我本来是希望可以看到国庆有更大的优惠。”在农工商地产楼盘展位咨询的李女士告诉记者。

    尽管“看多买少”，买卖双方都在博弈，但毕竟市场开始活跃了。

    “购房者和开发商都在期待银行政策落地情况，双方对未来预期都很看好。开发商预期看好是因为上海楼市需求本身很大，价格变化估计会在未来3~6个月出现。”同策咨询研究总监张宏伟告诉记者，“而购房者更多的是看到央行新政，也希望节省还贷成本。”

    此次房展会百余个国内参展楼盘中，上海本市楼盘占七成左右，主要集中在嘉定、闵行、浦东、青浦、松江等近远郊区。