“政策利好”后的国庆长假，北京楼市成交数量尤其受到业内关注，但网签数据却未能立即呼应“回暖”的期望。 伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，国庆前6天，北京市住宅网签量为510套，同比下滑38.3%，为2009年以来第二低值，但这一数值略高于2012年同期的454套。其中，住宅新房网签472套，同比下滑39.7%；二手房网签量仅为38套，同比下滑13.6%，为2009年以来同期的新低。 另据亚豪机构统计数据，“十一”长假期间，北京商品住宅共成交538套，成交总面积为4.54万平方米，同比分别下降40%、35%。 多家机构对《第一财经日报》记者分析指出，整体来看北京楼市企稳的迹象颇为明显，但未来房企仍将以跑量为主，四季度北京楼市或将呈现“量涨价稳”态势。 亚豪机构昨日提供给本报的统计数据则显示，“十一”长假期间，北京仅有位于朝阳区的首开常青藤和利锦府2个中端项目开盘入市，2个项目累计新增供应160套，与去年“十一”假期相比，开盘项目个数减少了4个，供应套数下降了75%。而供应量大减的同时，“十一”期间北京商品住宅共成交538套，成交总面积为4.54万平方米，同比去年“十一”长假分别下降了40%、35%。 针对政策利好之后北京国庆楼市成交显著走低现象，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，在未确定商业银行具体执行力度的情况下，市场购房人群出现了较为明显的短期观望情绪，对于“房贷新政”利好尤其明显的二手房市场来说，短期观望的特征表现得更加显著。 亚豪机构副总经理任启鑫也表示，“十一”长假北京楼市成交平淡主要来自于政策落地前的短期观望情绪，政策利好带来的市场显现效应并没有那么快，从政策出台到具体落地执行的这一段“空窗期”，购房客群仍然会持币观望。