全景网9月1日讯 中国指数研究院发布的2014年8月百城房价指数显示：2014年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少2个，其中跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。
整体来看，8月百城住宅均价连续第4个月环比下跌但跌幅有所放缓；十大城市全部环比下跌，多数城市跌幅收窄。房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。
政策方面，放松或取消限购城市进一步增多，截止目前，在46个限购城市中，已有37个城市限购松绑，虽全国整体信贷未全面放松但部分城市房地产信贷环境略有改善。房企也逐步加大促销力度，但从市场表现来看，效果还不太明显，
专家表示，无论是楼市供需还是市场预期，都不会因限购政策的取消而在短期内发生改变。此外，信贷仍是影响楼市进程的关键因素，在信贷尚未松动的前提下，市场后劲能否持续仍待观察。但随着楼市“金九银十”的到来，房企加快以价换量的步伐，市场成交量或将回升。
