房地产行业降温趋势有加速迹象。上半年，全国房地产开发投资增速回落至四年半来的最低点，全国土地购置面积降幅扩大，商品房库存继续加大。

　　据国家统计局最新发布的数据显示，上半年，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%（扣除价格因素实际增长13.1%），增速比1至5月份回落0.6个百分点，至4年半来的最低水平。

　　此外，房屋新开工面积80126万平方米，同比下降16.4%，降幅收窄2.2个百分点。房地产开发企业土地购置面积14807万平方米，同比下降5.8%，降幅比1至5月份扩大0.1个百分点。土地成交价款4031亿元，同比增长9.0%，增速提高0.3个百分点。

　　上海易居房地产研究院朱光认为，从房地产投资额同比增幅走势看，今年一季度以来下行态势有所加大，上半年增幅回落至四年半来的最低水平。主要是近期行业逐步调整，市场降温明显，房企对行业及市场预期趋于谨慎，导致投资力度有所下降，开发投资同比增幅继续回落，房地产开发投资对经济增长的拖累作用愈发凸显。

　　他预计，下半年房地产投资同比增幅将逐步趋于平稳。