目前市场调整明显加速的情况下，一些老地王也面临着不小的压力。
    例如，近日位于广州番禺的超级大盘亚运城降价。这个总地价高达255亿元的全国地王项目——山海湾于5月 31日推出70套130～160平方米的低密度大户型特价户型，只售9800元至12500元。这个价位较项目去年15000元～16000元/平方米的售价降幅超过30%。这导致老业主强烈反弹，封闭小区禁止销售员和看房客进入。
    5月30日，中国中冶宣布，将旗下多个子公司股权通过公开挂牌方式进行转让。其中，鼓楼区江边路以西、北至建宁路、南至公共路、东至大唐东路，占地总面积超4.58万平米地块转让给龙湖集团，作价25.39亿元。
    张大伟预计，2013年下半年以来一二线城市出现的许多地王可能面临集体困境。
    2013年下半年出现地王的企业，乐观预期2014年房价至少上涨30%。但市场价格与预期相差很大。“尽管企业可以等，但等的资金成本很高。”
    他预期，2013年下半年出现的系列全国地王，都将面临无利润的市场风险。如果资金成本高，其中很大部分或被迫选择低价入市。
    但合富房地产经济研究院院长龙斌则认为，去年下半年以来出现的地王要上市仍需时日，如果明年市场回稳，这些地王也能顺利上市。不过，他们压力也不小。
    此外，在土地溢价率较低的情况下，对一些资金实力雄厚的企业来说，也是拿地良机。“市场波动，低点的时候大家都忙着回笼资金，这对资金雄厚的企业刚好是一个抄底的好时机。”龙斌说。