在国家统计局最新公布的2014年3月的房价数据中，温州依然是唯一一个同比房价下降的城市。这一现象从去年至今一直保持着。

　　数据显示，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况方面，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为15．5％，最低为下降4．2％。

　　尽管今年以来对于楼市不乐观的声音日渐增多，高喊房价要大跌或暴跌的声音也是此起彼伏。但在整个第一季度，除了温州，在70个大中城市中，并没有第二个城市的房价同比下降。温州时至今日依然是房价下跌唯一的代表城市。

　　事实上，普通老百姓一直在期待有越来越多的城市房价像温州房价一样能回落，但盼星星盼月亮也没有盼来第二个“温州”。相反，在每月公布的数据中，人们总能看到，绝大多数城市房价的同比涨幅远远高于温州的下跌幅度。数据显示，1月份，同比价格变动中，最高涨幅为20．9％，最低为下降4．3％。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为18．7％，最低为下降4．1％。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为15．5％，最低为下降4．2％。

　　从同比数据可以看出，即便唯一房价同比下降的城市温州，其下降幅度也已经相对止跌并稳定，但房价仍在上涨的城市中，不同的只是最高涨幅略有放缓。

　　与房价并没出现整体性止涨或下跌相对应的，却是受各类所谓“利好”政策此起彼伏的区域城市房价上涨，比如一个京津冀一体化，立即令北京周边的市县尤其是保定的房价一天一个价地上涨。而其他诸如自贸区概念、城市群规划、产业转移承接、“三铁”（高铁、城铁、地铁）修建等各类概念，均能给相关区域城市房价带来一波又一波的炒作。

　　对于中国的老百姓来说，概念似乎永远炒作不完，一个概念炒完又会蹦出甚至人为制造出下一个炒作的概念，可谓概念不止，房价不歇。

　　但普通住宅终究要回归居住功能与价值，如同当前某些产能过剩的行业与产业一样，当某一天城市住宅套数也过剩时，相信再多的炒作也难以吸引人们将全部身家放在房产进行投资与投机。

　　在房价经历十年持续快速上涨后，中国楼市除了当前的宏观调控外，也有必要自我降温，应该早日出现第二个“温州”，以防某一天突然发生“多米诺骨牌效应”一样的楼市危机。

　　本报记者 唐福勇