[摘要]2013年的深圳商业市场相比往年异常火爆，其中，商业成交不但对比2012年的24.75万平上涨114%，对比2011年的18.91万平，更是上涨180%，而写字楼对比2012年的56500万平，增幅为310%，对比2011年的63800万平，增幅也达到了263%。

　　2013年的深圳商业市场相比往年异常火爆，其中，商业成交不但对比2012年的24.75万平上涨114%，对比2011年的18.91万平，更是上涨180%，而写字楼对比2012年的56500万平，增幅为310%，对比2011年的63800万平，增幅也达到了263%。

　　2013年商业年度分析：

　　2013年深圳商业共成交6408套，共530243.8平方米，其中成交量最大的前十名楼盘成交272718.7平方米/2607套，占全市总量的51.4%，而位于布吉的万科红立方大厦则以45794.73的商务公寓成交量居于榜首。

　　回顾2013年全年，商业成交主要以商务公寓为主，而在月份上面，则以年底年初的1、2月最火爆，年中6、7月也出现了小高潮，其它月份成交则稍显低调。

　　在可售面积上，2013年商业的成交量虽大，但入市商铺和商务公寓量也比较多，因此，全年的可售面积呈缓慢上升的局势。

　　2013年写字楼年度分析：

　　2013年深圳写字楼共成交1329套，成交面积231556.4平方米，其中成交量最大的前十名楼盘成交219813.2平方米/1176套，占全市总量的94.9%。而位于福田中心区的世纪汇都会轩则因为成交39套大面积办公楼，面积74675.01平方米，摘取了全市成交龙虎榜桂冠。

　　回顾2013年，深圳写字楼成交，除去宝安一直无预售写字楼出售，盐田、罗湖相对显弱势外，福田、龙岗、南山则是写字楼成交热门区域。在月份上，写字楼成交高潮出现在2月，主要得益于都会轩的大量成交，其它月份成交相对平淡。

　　在可售面积上，2013年写字楼成交比较火爆，拿预售证项目虽然也不少，但是整个年度还是呈现一种缓慢下降的趋势。