允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房 缓解实体经济压力

　　温州成为中国首个松绑地方楼市最严限购令的城市。

　　温州市住建委官员日前证实，在国务院规定限购政策框架内，温州对地方版限购令进行调整，允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房。而2011年3月出台的限购令不允许购买第二套住房。

　　“这一激活楼市的政策调整，出发点是为了拯救实体经济。”一位知情的温州大型房地产公司负责人表示。

　　温州市房屋登记中心相关负责人解读称，与2011年相比，现在市场发生很大变化，炒房的外部环境已不存在。

　　对于政策调整，一些房产人士均认为，这有利于激活二手房交易市场，尤其是大户型、总价格高的豪宅、别墅等，购买人群主要来自周边县市居民以及在外温商。

　　有房企负责人认为，原先预测下半年温州房价将降10%以上，限购、税费等地方政策调整后，下降幅度、速度有所收窄。

　　一位浙江大学区域经济研究人士认为，温州住房限购调整与当地经济现状不无关系。今年年底温州GDP在全省排名第三的位置极有可能被绍兴取代，台州则是防着金华“超车”。

　　于是，在经济尚未有明显起色的背景下，第三产业增长趋缓，被认为拖了温州GDP的“后腿”。上半年，温州第三产业增加值870.10亿元，同比增长8.9%，增速较一季度回落0.3个百分点。究其原因，主要是受到房地产销售面积增速大幅回落和其他非营利性服务业疲软的影响。

　　上述研究人士则认为，现在温州房价依然过高，即便购房政策调整，能给实体经济发展带来多少好处也是个未知数，“我并不是很看好。”目前，温州新房价格每平方米为2万多元，几乎是苏州、东莞等地的两倍，且温州人均工资并没有优势，这必然会造成本地企业、人才以及资本外流。据《第一财经日报》