3月“国五条”落地后，北京楼市全面进入限购阶段，但一手住宅在成交环节的优越性使其热度有增无减，一手高端住宅同样呈上涨趋势。2013年第二季度，北京高端商品住宅市场成交面积环比上涨7.84%，售价环比上升4.63%，达到每平方米45531.68元，与去年同期相比上涨10.87%。此外，限购带来的中高端购房者在置业时一步到位的需求增加，使得抗跌性较强的别墅产品成为首选。
