从上半年的房价统计数据看，似乎没有完全达到房价调控的目标，但房价缓慢上升的态势应该说是比较吻合各方需求的一个结果。另外，综合考虑宏观环境及调控趋紧、房产税扩容可能落地试点、保障房供应增加等诸多因素的影响，深圳住宅市场继续上升的势头或将在下半年受阻。
个人预计下半年还会上升但势头肯定要放缓。首先从政策调控角度看，多年来，刺激政策、抑制政策轮番上阵，现在还有很多调控政策在研究中，这些政策出不出，关键是房价能否“合理”地调控下来。房价平稳才是政策调控的终极目标。其次，从最近5年的成交数据看，市民对政策调控的适应性明显加强，这在客观上避免了可能的、极端的波动。
