房价上涨还是下跌，一直是个大问题。在讲求数据的时代，这样的问题理应由数字回答，然而这一次，问题恰恰出在了数字上。

　　6月9日，广州市国土房管局通报5月房产交易情况，其中新建商品住宅均价环比下降5.9%。几天以后，国家统计局发布的70城房价指数则显示，广州新建商品住宅均价环比上涨1.5%。楼市数据再次“打架”，对于“雾里看花”的购房者而言，仅仅借一双“慧眼”似乎远远不够。

　　“现在质疑房产数据的，比质疑天气预报的人还多。”

　　因为无法承受高房价，租住在天河的王先生近半年已经很少看房。最近听说数据显示房价连连下跌，又燃起了他的买房梦。可是让王先生失望的是，“本来以为房价真的有点松动了，结果询了一圈价发现根本不是那么回事！”

　　王先生以中信西关海为例介绍说，“六月中旬了解的吹风价是28000元/平方米，之后开盘均价25000元/平方米，看似降价了，可是由原来吹风的精装修改成了毛坯房，等于没降”。正是因为开发商这一精装改毛坯的策略，让截至7月9号之前的网签均价定格在23467元/平方米。这个价格只比前一天同属荔湾的新地王楼面地价高4000元/平方米。

　　如果仅从广州国土房管局通报的数据来看，楼市调控工作可谓“成绩斐然”。该局的数据显示，房价环比连降三个月。4月全市新建商品住宅均价16374元/平方米，环比下降2.6%；5月均价15405元/平方米，环比下降5.9%；6月均价15135元/平方米，环比下降2%。

　　购房者就这么被数据忽悠了。

　　好看数字源于“技术手段”

　　除了购房者在看房中的真实体验，更有力的反驳来自国家统计局的70城市新建商品住宅价格指数。以5月为例，广州房产局数据显示，均价环比下跌2%；而国家统计局数据却显示，环比上涨1.5%。方圆地产首席分析师邓浩志对《消费者报道》表示，如果纯粹从技术层面来看，这就是一个统计口径的问题。“房管局的数据来自于阳光家缘，而国家统计局有另外一套统计方法，并且时间上相对滞后”。

　　可是，仅仅从技术层面解释完全相反的数据结果，未免有些牵强。中原地产项目部总经理黄韬就对《消费者报道》记者表示，这其实是广州房管局迫于调控压力使用的一种技术手段：“广州市房管局人为控制了部分高端楼盘价格。对认为定价过高的楼盘，拒绝批准预售，而已领有预售证的则不予网签”。

　　而在《消费者报道》带着问题求证广州国土房管局多次未果之后，7月9日，阳光家缘网站上则出现了一条《关于购房网签的温馨提示》，强调需按约定的合同价格录入数据。

　　广州市房产局运用“技术手段”的动力来自调控房价增幅7%的目标。也就是说，在开发商与房管局的“心照不宣”之下，一份“好看”的楼市数据出炉。邓浩志却直截了当地对记者表示：“对购房者而言，广州目前的楼市数据根本没有意义”。

　　对于消费者而言，数据也许并不那么重要。前述王先生就表示：“其实购房者只会把这些数据当作一个参考，可是这么不靠谱的数据，却让我们有一种被骗的感觉”。