土地市场的“热启动”，使得楼市前景变得微妙起来。土地市场变热，会极大强化市场对房价走高的预期。在这种情况下，建议购房者适时而动，而不必被动等待观望。
文/本刊记者 甄爱军
近期土地市场大热，使得楼市调控的未来前景变得扑朔迷离起来。
近期房企拿地热情高涨，不管是在北京、上海等一线城市，还是天津、重庆的中心城市，以及南通、泰安等三、四线城市，均可看到房企活跃的身影。原本逐渐趋于平稳的住宅市场，也因为土地市场的热情高涨，变得开始有些蠢蠢欲动起来。
有业界人士断言，今年房价回落的可能性微乎其微。观察土地市场的变化，似乎让人们有充分的理由相信，这样的判断并非毫无道理。
房企拿地忙
近段时间房企正忙着“抢地”。
5月17日，佳兆业在杭州“再下一城”，以总价10.1亿元击败众多对手，摘得杭州五常13号荆余线南侧地块，溢价率高达86.5%。这已经不是佳兆业第一次出手，去年以来，佳兆业集团在在一线城市的土地市场上十分活跃，去年6月土地市场尚冷时，佳兆业就一举拿下了奉贤和嘉定的两幅宅地，溢价率分别达到71.4%和55.3%，在去年11月又拿下另一幅嘉定地块;今年5月6日，在广州白云区地王的争夺中，佳兆业击败了中海、保利等巨头，最终成交楼板价高达25597元/平方米，并附带6.68万平方米保障房指标;5月14日佳兆业又拿下了今年深圳首块商办用地。除此之外，包括“招保万金”在内的一线房企，近期纷纷出击，四处拿地。
为抢地，房企开始变得不计成本。根据德佑地产市场研究部监测数据显示，上海已出现溢价率接近100%的成交情形。浦东新区花木镇46街坊16/2丘地块为佳兆业下属的上海新湾投资有限公司以15.05亿元所摘得，楼板价30163元/平方米，溢价率高达99.28%;青浦区盈浦街道、香花桥街道盈顺路东侧地块(C-08C-16)则为美瑞投资以7200万元拍得，楼板价4125元/平方米，溢价率更是高达108%。
房企抢地的另一个结果就是不断产生新“地王”。近日，浦东新区世博板块两幅地分别被台企Maxbase Holdings Limited和远东新世纪中国投资有限公司两家公司拍得，楼板价为39931元/平方米和40079元/平方米，其中后者成为今年以来上海单价地王。此外，广州也出现了新的地王，位于白云区同宝路地块楼板地价高达25600元/平方米(剔除配建保障房面积)，成广州住宅新地王。
文/本刊记者 甄爱军
近期土地市场大热，使得楼市调控的未来前景变得扑朔迷离起来。
近期房企拿地热情高涨，不管是在北京、上海等一线城市，还是天津、重庆的中心城市，以及南通、泰安等三、四线城市，均可看到房企活跃的身影。原本逐渐趋于平稳的住宅市场，也因为土地市场的热情高涨，变得开始有些蠢蠢欲动起来。
有业界人士断言，今年房价回落的可能性微乎其微。观察土地市场的变化，似乎让人们有充分的理由相信，这样的判断并非毫无道理。
房企拿地忙
近段时间房企正忙着“抢地”。
5月17日，佳兆业在杭州“再下一城”，以总价10.1亿元击败众多对手，摘得杭州五常13号荆余线南侧地块，溢价率高达86.5%。这已经不是佳兆业第一次出手，去年以来，佳兆业集团在在一线城市的土地市场上十分活跃，去年6月土地市场尚冷时，佳兆业就一举拿下了奉贤和嘉定的两幅宅地，溢价率分别达到71.4%和55.3%，在去年11月又拿下另一幅嘉定地块;今年5月6日，在广州白云区地王的争夺中，佳兆业击败了中海、保利等巨头，最终成交楼板价高达25597元/平方米，并附带6.68万平方米保障房指标;5月14日佳兆业又拿下了今年深圳首块商办用地。除此之外，包括“招保万金”在内的一线房企，近期纷纷出击，四处拿地。
为抢地，房企开始变得不计成本。根据德佑地产市场研究部监测数据显示，上海已出现溢价率接近100%的成交情形。浦东新区花木镇46街坊16/2丘地块为佳兆业下属的上海新湾投资有限公司以15.05亿元所摘得，楼板价30163元/平方米，溢价率高达99.28%;青浦区盈浦街道、香花桥街道盈顺路东侧地块(C-08C-16)则为美瑞投资以7200万元拍得，楼板价4125元/平方米，溢价率更是高达108%。
房企抢地的另一个结果就是不断产生新“地王”。近日，浦东新区世博板块两幅地分别被台企Maxbase Holdings Limited和远东新世纪中国投资有限公司两家公司拍得，楼板价为39931元/平方米和40079元/平方米，其中后者成为今年以来上海单价地王。此外，广州也出现了新的地王，位于白云区同宝路地块楼板地价高达25600元/平方米(剔除配建保障房面积)，成广州住宅新地王。
