证券时报记者 陈英

　　大年初二，朋友小两口邀请我去看房。这两口子，高薪无房，错过了数次买房的好机会，现如今计划要孩子了，开始着急买房。无奈平时工作繁忙，节假日也经常加班加点，小两口只好利用春节假期走走楼盘。
　　出发前我就疑惑：这大年初二的，恐怕没什么楼盘的销售中心有人上班吧，二手地产中介应该也在关门放假中。朋友不死心，硬是要走走看看，三人开着小车直奔到南山区某新盘销售中心。果然，大门紧闭。朋友开车在附近兜圈，不远的街道上有数家地产中介的门面，同样大门紧闭，门玻璃上还贴着七八个出售的房源信息。“这80平方米的房子就要200万？这边的房价这么贵？”盯着房源信息，朋友的老公惊呼。我不以为然：“这不算贵吧，南山区是全深圳房价涨速最快的片区，新盘基本都是3.5万的均价，二手旧房带点学位的都往2.5万走，这个80多平方米的房子，单价算下来还不到2.5万呢。”
　　又走了几个新盘处，同样是大门紧闭，周边的地产中介也没有开门营业的。看了几处玻璃门上贴的房源信息，朋友两口子灰了心，直叹房价太高，终决定放弃深圳原关内置业，以后重点关注关外的新楼盘。因为年初无地产公司上班，朋友约我初五关外看房。
　　初五，三人驾车到龙岗坂田片区的某新楼盘处，这家开发商在深圳很有名气，新开的楼盘在1月的开盘首日非常火爆，当天就销售近九成。大年初五，销售中心已经开门营业了，但工作人员不多，来看盘的客户也不多，偌大的销售厅里空荡荡的，只有楼盘的沙盘图旁有零星的购房者在咨询。才进门，一位销售小姐便上前打招呼，询问我们想购买哪种户型。朋友表示想先了解楼盘的整体情况以及周边的规划。销售小姐大致介绍了一番，朋友问：“我看你们的广告牌上重点推的是名校学位，附近都是什么小学中学？在楼盘哪个地方？”销售小姐指着沙盘图的左上角一处说：“这里政府规划有小学和中学。”“规划？什么时候建？”“还没有具体时间，但肯定有。”“是楼盘二期后面是吗？”“是”“那二期什么时候建呢？”“近两年吧，还不确定。”问一句答一句，销售小姐如同挤牙膏似回答着朋友的疑问，似乎并不热情。
　　朋友转向我，想听听我的看法，我说：“如果你是冲着这名校学位买来自住的话，建议你再看看。这时间表都还没有列出来，谁知道什么时候，等学校建起来具备一定的师资力量，怎么都得5年以后。如果是买来投资倒没什么，如果小孩等着读书，那紧张。这政府规划的事，还没进入时间表，一切变数都有……”我话还没说完，销售小姐打断：“肯定是有的，政府规划上有。”“那什么时候呢？”“没定，但肯定有，你自己上网站查。”销售小姐的态度明显冷淡更多，转身向服务台走去。“干嘛要我自己查，这些资讯应该是你们工作范围内应该给我的信息吧。”朋友嘀咕着。看来我是让工作人员不高兴了，为不妨碍朋友看房，我走到服务台，对销售小姐说：“有样板房看吧，我们先去看看户型再说了。”“这里登记一下就可以了，门外有指示牌。”销售小姐连手都没有抬，只是头向大门方向转了转，示意了下。“刚进大厅那时，那位小姐不是说一会儿带我们去看样板间吗？怎么让我们自己去找了？连路都懒得带了，什么态度啊。”朋友感叹，也许是没有表现出明显的购房意愿，工作人员都懒得搭理浪费时间了。
　　随后又去另一家新开楼盘，销售人员在介绍了几分钟以后，准确判断出朋友只是想了解行情并非有立即下单的意愿，态度同样冷却了很多，随意交代下后便去迎接新一拨进场的客户。朋友很气愤：“看来现在又是卖方市场了，抢房的人多了，这帮销售人员也牛气起来，对于我们这种不确定的小客户都懒得浪费时间。等哪一天楼市又冷清了，看他们还是这副嘴脸吗？”
　　中联地产统计数据显示，2月9日至15日春节长假7天中，深圳仅成交一套住宅，为2月15日公众假期最后一天成交的龙岗一半山64.41平方米住宅，成交单价15991元。据悉，该成交量与去年同期7天法定假期内17套的成交量相比，大幅下跌了94%。而在接下来的16日及17日两天，则分别成交了1套及4套房源。业内人士认为，节后市场将有望迅速恢复，后续的新盘也将相继入市，后市成交量将会出现大幅回升。对于楼市，业内人士依旧看好，认为今年整个市场应该是价升量涨这样的局面，但是不会出现大面积的、大幅度的价升和量涨，全年房价增幅预计在10%左右。事实上，据多家媒体采访报道显示，受鼓励刚需购房的优惠政策不断出台和房价上涨预期的影响，尽早入市也成了购房者尤其是刚需购房者的共识。因此，楼市加速回暖将成为今年上半年的主基调。