■王月金
　　国家统计局最新数据显示，2012年12月，全国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障房）价格上涨的城市有54个，上涨城市数量继续增加。此外，去年全国商品房销售面积与销售金额双双上涨。
　　究其原因，一方面，城市土地供应相对不足助长了房价。数据显示，去年全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16．2％（扣除价格因素实际增长14．9％），增速比1－11月回落0．5个百分点，同期，全国住宅新开工面积同比下降11．2％。
　　另一方面，2012年房地产调控政策呈现“外紧内松”的市场特征，政策层面“微调”刺激自住需求大量入市，从而导致市场基本面逐渐开始好转，基本面好转势必会带动价格降幅收窄，甚至出现涨价的现象。
　　今年房价上涨态势能否延续？业内人士认为，房地产行业最艰难的时刻已经过去，随着楼市调控政策趋于稳定，房地产开发商的信心将逐步回升，并带动相关数据指标反弹。同时，虽然经济形势企稳，但未来走势依然具有相当不确定性，可能影响未来整体住房需求。此外，考虑到房产税试点可能在今年扩围，市场成交很难出现暴涨。
　　但市场上更多的担忧是房价还会继续上涨，限购政策的实施阶段性抑制需求入市，影响购房意愿，但实际购房需求仍然较大，这就容易引起需求的集中释放，而且，市场供应并未跟随需求同步释放，不少二手房业主惜售，房源紧缺，尤其在北京等一线城市表现明显，因此多数业内的观点认为，2013年房价上涨压力仍然较大。
　　“稳中有升”，这是多家机构目前给出的关于2013年房价走势的判断。市场上也有声音称，“房价已加速上涨，若无新政策，一线房价可能再度失控。”