4年后，在重庆合川的双槐镇，一个静态投资在35亿元、占地面积7500亩远超上海迪士尼乐园的“中国版迪士尼”将在这里落地。
　　近日，重庆市合川区政府与重庆荣立房地产签署了一项合作协议，计划以《西游记》和《十万个为什么》为模本，联手打造“嘻哈游记——鹰岩村沙滩休闲文化及生态观光农业旅游项目”。
　　“打造‘中国版迪士尼’，我们会从中国的文化、人物入手，如《西游记》。”“嘻哈游记主题公园”参与公司之一的重庆帝华广告传媒有限公司总经理黄佳渝表示。
　　众所周知，迪士尼的成功运营在于产业链的打造及其文化的衍生价值。以美国迪士尼乐园为例，其收入比较丰富：30%来自门票，30%来自媒体影视，30%来自衍生品，其他餐饮服务等还占10%。
　　而在国内，单一依靠门票及“绑架”地产的模式成为了很多主题乐园的发展路径。
　　“迪士尼确实是主题乐园学习的成功样本，此前我们也进行了考察，也会借鉴其中的模式。”黄佳渝表示。
　　按照计划，嘻哈游记主题乐园未来收益中，门票占比为30%，衍生产品占30%，餐饮占10%。“还有一个是儿童剧及动漫产业。这些产业良性互动就会产生一个可观的收益”。
　　除运营模式外，土地如何取得也是业界关注的焦点问题。据黄佳渝介绍，嘻哈游记主题乐园的7500亩土地，因目前土地性质还没改变，公司会通过先租赁的方式操作。
　　“重庆有地票交易，我们的方式就是，通过地票交易，进行土地置换，置换了就可以进行基本的建设。因为要建乐园，肯定要建一些基础设施，至少要解决人们来参观的吃住行，基础设施必须要占地，通过地票交易实现。但现在一个好的情况是，本身政府已经有300亩的建设用地，是可以马上用的。”黄佳渝透露，这个项目也是重庆市十大旅游项目之一，因此当地政府也会出台一些政策给予扶持。
　　据本报记者了解，为了推动此项目的顺利进行，重庆市合川区政府与重庆荣立房地产正在共同招商，目前已经洽谈了几个大项目。
　　“就主题公园而言，迪士尼已经是老话题了，并且从目前的发展情况来看，诸多‘中国版迪士尼’只是一种模式复制，缺乏文化产业链条的打造，缺乏核心竞争力。”北京交通大学旅游发展与规划研究中心主任王衍用对于“中国版迪士尼”的发展命运表示出了担忧。