中国房地产学会副会长陈国强认为，今年房价总体企稳，伴随着经济基本面的好转，明年房价向好的概率更高，但出现暴涨的可能性比较小。从目前来看，“限购”、“限贷”政策在明年不太可能退出，而当前的市场供求关系和调控前不一样，开发商和消费者都更加理性。投资性需求在“限购”区域的可运作空间已经十分有限。
　　当前，大中小城市的需求支撑力度不一样。一些后续供应量比较大、需求有限的中小城市，在未来几年可能面临较为严峻的销售压力。这些城市开发商想要获得理想收益比较困难。因此，开发商还是要面对现实，对当地市场情况有明确估计后再决定销售策略。同样的项目在北京等大城市可能一年的时间就能实现去化，但在小城市可能需要更长时间，运作周期将拉长，投资回报可能会受到影响。
　　（本报记者于萍）