伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，中央经济工作会议已经明确表态，继续坚持房地产市场调控政策不动摇，因此未来2-3年“限购”政策难有实质性松动。
　　对于北京楼市而言，中等收入者的购房需求十分旺盛，但无论是商品住房还是保障房，市场供应仍不足，这种“结构性”供不应求态势依然明显。所以，当楼市有效供应未得到明显改观之前，放松限购政策无疑会引发房价飙升。“限购”政策还很难松动。
　　就当前的市场格局来看，只要土地交易过程出现“地王”或“过度溢价”，都将或多或少影响周边房价的预期。国家正通过各项措施保障土地持续有序供应，同时防止“地王”频现，扰乱市场预期。因此，调控市场预期将成为未来政策的主要方向。
　　未来一年，控需求、促供应的调控政策主基调还将延续。但与此同时，各项政策将会把调控市场预期作为另一个重要目标来落实。近期国土资源部已有动作，预计住建部等相关部门也会出台控制房价预期的相关措施。