成交数据全面提升 量价均实现大幅反转

销量前十位别墅总成交量增长70%，成交总金额增长73%，成交总面积增长16%，成交均价上扬8%。

11月北京别墅市场整体成交呈现大幅上扬，这点在本月TOP10榜单上表现也非常明显。

    从成交套数排行榜来看，本月排名前十位的项目共成交250套，占到了本月成交总量的七成，较上月的147套增加了70%，上扬幅度非常大。其中，居于首位的誉皇殿（二期）10月底进入市场，由于前期充分的客户积累，本月销售量达到92套；居于第二位的远洋天著（二期）则与本月初进入市场，其因为创新的平墅产品而备受关注，销量也非常可观。温哥华森林项目则延续前几个月的销售态势，继续走量。

    从别墅成交金额排行来看，本月排名前十项目销售总金额为23亿元，同样占到市场成交总金额的七成，较上月的13.89亿元上升73%。其中，排名前两位的项目仍然是誉皇殿（二期）和远洋天著（二期），成交金额分别为8.55亿元和3.51亿元。

    从别墅成交面积排行来看，本月排名前十的项目销售总面积为88272平米，较上月的50221平方米上升16%。其中销售面积最多的仍是誉皇殿（二期），为35989平米，较上月销售面积最多的温哥华森林项目多出两倍多。

    在成交均价的表现上，TOP10的表现相对稳定，未出现太大幅度的变化。本月，成交均价排名前十位项目的均价为44264元/平米，相较于上个月41120元/平米上涨约8%。其中，排名第一位是中央别墅区的丽宫项目，其成交均价为68816元/平米，较上月排名第一碧海方舟的85449元/平米下滑19%；与上月相同，本月成交均价居第二位的仍为远洋LAVIE，其成交均价为50668元/平米，价格保持稳定。