| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2012年08月03日 08:36 |
作者： |
杜冉乐;刘林鹏 |
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超高层版图重塑
每经记者 杜冉乐 刘林鹏 发自成都
南京、郑州、武汉……以“超高层”见长的地产大鳄绿地集团，这次把目光投向了西南重镇成都，将投资120亿元打造成都新地标。
7月31日，作为世界第七高楼、西南第一高楼的“成都绿地中心”隆重奠基，计划打造成为468米的成都城市新地标。
长期以来，由于技术、经济等因素的影响，超高层建筑在我国内陆中心城市仍比较稀缺。正因如此，这一市场蕴藏着无限的投资空间，绿地集团近些年来发力于超高层建筑，成为时代使然。
此前，曾接受《每日经济新闻》专访的绿地集团副总裁孙志文透露，2012年公司的战略导向是对沿海投资进行适当的调整，重点加大对中西部城市的投资。目前，沿海地区的市场相对饱和，在产业转移的背景下，中西部的市场潜力巨大。
“西部发展，看成渝”。作为西部核心经济增长极快的成渝经济区，近年来随着区域内软硬件条件的不断改善，取得了不错的成绩。
绿地集团董事长、总裁张玉良认为，目前来看，成渝经济区的经济总量在国家整体经济中的比重越来越大，对周边城市的辐射效应和带动作用越发明显，进入西南，并做大西南这块蛋糕，绿地有这个实力和信心。
仅以成都为例，相关数据显示，截至目前，成都已开工建设的城市综合体达百余个，位居国内城市之首。四川商业地产联盟秘书长冉立春曾表示，现在不缺乏综合体，缺的是项目特色。绿地集团正在打造的“成都绿地中心”正好填补了这个空缺。
据了解，成都绿地中心位于 “成都东村”（东部新城文化创意产业综合功能区）核心区域，总占地面积449亩，总投资规模达120亿元。其中，超高层建筑及裙楼等商业用地为230亩，配套住宅用地219亩。
根据集团规划，该项目将建一栋高度达468米的超高层地标型建筑，建成后将集甲级办公、国际会议中心、品牌商业、高星级酒店、文化娱乐、创意产业等于一身。
张玉良表示，成都西南中心的地位以及经济辐射范围，足以支撑绿地中心的运营，而468米的绿地中心又能成就一个城市的精神高度，在市场价值之外，还具备社会价值和城市价值。
据悉，成都绿地中心是绿地集团在中国第17栋已经动工的超高层建筑，第18栋超高层的开工时间也已经确定，在2012年8月份还有望开工两栋，绿地集团在全国开工超高层建筑将迅速突破20栋。
张玉良介绍，超高层建筑投资时间相对较长，但未来估计每年有两栋将投入使用，这会在未来几年绿地经营收入中明显体现出来。
张玉良说，绿地集团将加快在成都投资开发的速度，力争在4年半时间内，让468米的绿地中心成为成都人的城市骄傲，同时也成为提升东村创意产业和现代服务业升级的推动力量。
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