深圳商报记者 何可人

　　市民吴先生最近很“纠结”。不久前他在新洲南片区看中一套二手房，为了跟业主讲价前后“软磨硬泡”了一个多月，业主就是不肯松口。眼看楼市不断回暖，吴先生正欲打算“缴械投降”，却看到报纸上说国土资源部紧急通知，要求“坚决防止房价反弹”，国务院还将派出督查组。吴先生决定暂时重归观望的行列。

　　记者近日采访了解到，国务院将派督察组的消息发出后，除了影响置业者心理之外，也在深圳房地产界引起关注，地产商对此反应不一，有地产商连续开会商讨政策影响，讨论的结果是倾向降价走量。

　　专项督查再显

　　中央调控决心

　　日前，针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，国务院从7月下旬开始，将派出8个督查组，对16个省（市）市场调控政策措施落实情况开展专项督查。

　　根据国家统计局日前公布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，6月份全国楼市新房房价上涨城市达到25个，较5月份增加了19个，是2011年9月以来的新高。同时，6月份全国300个城市土地平均溢价率为10%，创下今年以来的新高。

　　知名地产评论人士王世泰表示，连续一段时间以来，多地楼市回暖，随着楼市交易活跃，房价显上涨趋势，普通民众产生恐慌情绪，担心楼价会出现暴涨。这种情况下，中央派出调查组到各地施加压力，防止价格反弹。“调查组深入基层了解，或许能够找出破解中国房地产死结的新办法。”

　　事实上，近期国家密集发布楼市调控不动摇信息，表明了国家调控的决心。据统计，此次国务院采取督查行动，再加上此前国土资源部、住建部九次不间断强调房价调控信息，近两个月来，中央已连续十次释放调控不动摇的信号。

　　开发商连续多日

　　开会商讨对策

　　国务院采取督查行动各地开发商有何反应？记者昨天了解到，在消息公布后，有一家地产商已经连续多天开会商讨政策对市场影响。据这家公司营销总监透露，他们认为政策在年内是绝无松动的可能，再加上大的经济环境不乐观，所以在这样政策环境下，公司更倾向降价走量。

　　深圳一家开发商的负责人则认为，依靠行政手段调控始终不是长期的办法，未来应在税收、土地制度、房地产金融等方面，有进一步优化，适应调控常态化需求。