观点地产网讯：北京市财政局局长杨晓超7月26日表示，上半年房地产业收入、市级土地收入均大幅下降。

　　其中，北京上半年土地收入完成454亿元，同比上年同期的人民币688.9亿元下降34.1%。市级土地收入完成164.3亿元，同比下降62.6%。

　　受此影响，房地产产业实现公共财政预算收入262.3亿元，同比下降18.3%，拉低财政收入增幅3.5个百分点。

　　上述人士表示，土地收入形势严峻，将会进一步加剧财政收支矛盾，还可能冲击公共财政预算支出结构。但其又认为，随着产业结构的积极调整，财政收入的行业构成已由“房地产业一枝独秀”向房地产、金融、服务业等多点支撑的格局转变。

　　对于北京土地收入大幅下降问题，杨晓超解释，一是土地出让规模减少，上半年签订出让合同的宗地面积同比下降33%。二是，土地收益水平下降，上半年土地多以底价成交，收益占土地收入的比重首次降至50%以下。三是与上年同期收入基数较高有关。

　　此外，北京市财政局新闻发言人韩杰指出，以前土地收入中，收益和成本“六四开”，但现在是“倒四六”，今年一季度，土地成交大部分都是以底价成交，土地收益只占土地收入的40%。

　　该局还称，房地产调控措施仍会对北京下半年土地收入构成挤压。