| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2012年07月26日 14:02 |
作者： |
宋俊洁 |
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■本报记者 宋俊洁 北京报道
地方政府的频频小动作终于引来了不想看到的后果——7月24日国务院办公厅发布通知，从7月下旬开始，国务院将派出8个督查组，对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
在市场人士看来，除了一些地方相继出现调控政策“松绑”的现象外，房价回升、“地王”再现等近期房地产市场的“异动”也是促使此次督查启动的重要原因。
“据我所知，此轮督查行动上周就已经开会讨论，选取的16个城市都是经济比较发达、GDP增长速度快，最重要的是房价上涨较快的地区。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示。
“国务院派出的江苏上海督查组已于24日抵达南京，今日(即25日)就正式开始调查工作，包括调查南京、苏州和上海3个城市的楼市现状。”谢逸枫认为，此前地方政府频频“微调”，已经引起高层关注。目前来看，此次国务院督查组的督查重点更多指向了“微调”中相对敏感的内容：住房限购措施执行情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况，以及税收政策执行和征管情况。
“2012年上半年住房市场的形势及其变化是住房市场各方相互博弈，尤其是各方与中央调控政策博弈并动态演化的结果。”中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇在近期发布的《中国住房发展(2012年中)报告》中分析指出。
市场人士认为，“防止反弹”督促落实既有政策是此次督查行动释放的一个重要信号，但是调查之后的结论和措施更为重要。
“我认为此次督查行动应被视为中央巩固房地产调控成果、防止房价新一轮暴涨的信号。”中国房地产研究会副会长顾云昌认为。
谢逸枫认为，国务院督查16省市楼市调控执行情况近两年都在进行，因此不能被预测为新一轮调控的前奏，目前中央一直未推出更严厉的楼市调控政策，主要是考虑到稳增长所需。但在当前楼市的新形势下，相关部门仍可能出台一些有针对性的细化措施，“比如个人住房信息系统建设、保障房建设、房产税试点等长效机制未来将被强调。”
中国社会科学院财经战略研究院住房问题研究课题组也建议，“扩大房地产税试点可作为稳定当前预期和深化住房综合配套改革的突破口。”
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