| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2012年07月25日 08:39 |
作者： |
徐学成;鄢银婵;杨羚强 |
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每经记者 徐学成 鄢银婵 杨羚强发自广州、重庆、上海
皇明太阳能因为涉足房地产最近成为财经领域的热点事件，《每日经济新闻》记者关注到涉及房地产开发的企业，远非皇明太阳能一家。
无论是能源、机械领域的行业巨头，还是食品、服装领域的龙头，乃至类似文峰这样依靠理发、美容赚“小钱”的服务类公司，都纷纷涉足房地产开发。一时间几乎“全民皆地产商”。
中房信的数据显示，这些涉足房地产开发的“非房”企业，竞争力并不强。销售额排名前五十强的地产商中，主业不是房地产的数量微乎其微。既然如此，这些企业选择开展房地产业务的动机是什么？如果没有主业带来的资源支撑，他们的房地产业务还能赚钱吗？
受困限价令 格力地产卖现房支撑
每经记者 徐学成 发自广州
“双限令”未能成功解禁，偏安珠海的格力地产仍在“挣扎”。《每日经济新闻》记者观察到，整个上半年，格力地产几乎只能依靠格力广场二期产品和格力香樟项目苦苦支撑，本应于今年上半年入市的新项目――格力海岸受限价令影响不得不推迟开盘，甚至只能等到卖现房。
“卖现房”虽然可提升成交率，但对公司的销售业绩、资金运作以及拓展计划都会产生深远影响。相关分析指出，名义上是格力地产受限价令影响不得已为之，但深层原因是格力地产布局和产品结构单一，抵抗市场风险和政策风险的能力相对薄弱。
业绩靠现房支撑
根据格力地产2011年年报透露的数据，截至2011年12月31日，其存货主要包括格力广场二、三、四期，格力香樟、夏湾C以及格力海岸。而从开发进度来看，格力广场二期于2010年开工，目前已经进入现房状态；格力香樟早已于2011年竣工，而夏湾C地块此前因政府规划被收回，格力海岸还未竣工，也未开始预售。
珠海市商品房预（销）售专网的信息显示，格力广场和格力香樟最早一批拿到预售证的时间分别是2008年5月30日和2009年10月13日。
近日，《每日经济新闻》记者在该项目售楼部了解到，目前在售的格力广场二期已经是现房在售，项目平均售价超过17000元/平方米。目前在售的另一个项目格力香樟的销售人员也告诉记者，该项目目前已经处于现房状态，剩余套数不多。
格力海岸项目其实早在去年下半年就传出了要入市的消息，但至今仍然没有开盘的时间表。
此前，在接受记者采访时，格力地产一位高层表示，去年下半年格力海岸项目并未达到预售条件，而今年上半年力推的还是格力广场和格力香樟两个项目。格力海岸现在已经开始做推广，根据项目的整体进度和市场情况，可能会针对该项目的一部分先做验收，已达到现房状态再进行销售。
这意味着，上半年能为格力地产贡献业绩的只有格力广场和格力香樟两个已经开发了数年的老牌项目，且均属于现房销售。
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