观点地产网讯：7月23日消息，南京市统计局公布该市上半年房地产开发投资数据，并预计，下半年南京市的刚需将进一步释放，市场回暖步伐明显。

　　而预计市场回暖，南京统计部门认为是得益于“降准”“降息”“首套房贷利率下调及首付比例下调”等一系列措施的出台。

　　同时，南京上半年房地产投资数据显示，2012年1-6月，南京全市房地产投资额共计515.39亿元，同比增长15.3%，房地产投资占全社会投资比重21.9%，与2011年同期持平。

　　上半年，南京住宅投资达339.5亿元，同比增长10%。其中90平方米以下投资额达146.61亿元，同比增长48%，占全部住宅投资比重的43.2%。

　　数据指出，今年以来，90平方米以下的小户型刚需仍是市场主流，而144平方米以上的“豪宅”上半年卖得较差，只有56.68亿元，同比下降15.9%。

　　而历史资料显示，1-5月，南京市房地产开发完成投资403.28亿元，同比增长14.4%。商品房销售332.05万平方米，同比增长10.3%；其中住宅销售301.60万平方米，同比增长14.7%。

　　（审校：刘满桃）